學者:中國銀行是房價暴漲的推手

【新唐人2010年5月31日訊】受政策影響近期中國房地產降溫,部分城市成交均價開始回落。大陸學者表示,以往政府過度的優惠信貸政策,推動房價暴漲,若房價下跌,房地產開發商或個人將還不起貸款,將增加金融業的風險

中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚表示,政府的宏觀經濟政策缺乏前瞻性,支持投機性的房地產信貸推高了房價。

向松祚:房地產的價格暴漲,與銀行的信貸政策失誤有很大的關係,2009年擴張的太厲害,差不多是十萬億的信貸,一部分進入到房地產,一些大的城市,有一些個人可以從銀行貸款,買幾十套甚至數百套的房。

中國社科院金融研究所研究員易憲容也表示,國內房價暴漲跟政府過度的優惠信貸政策有關。

易憲容:2009年來講,個人金融性貸款就達到2.6萬億,是2008年的4倍以上,房價泡沫做大,把整個中國經濟引上一個危險的狀態。

向松祚還表示,中國的房地產商平均的負債率偏高,房價下降將還不起起貸款,呆帳將由銀行承擔。

向松祚:房地產開發商在中國確實有暴利,不僅僅是傷害到銀行體系的問題,增加金融企業的風險,使得貧富分化更加嚴重。

據中共統計局發佈的2009年房地產統計數字,無論是商品房成交量、銷售額、房價漲幅,都創下了歷史記錄。其中商品房銷售面積,比上年增長42.1%。

新唐人者 熊斌 特約記者王倩採訪報導

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