外媒:中國房價漲幅位居全球首位

【新唐人2010年7月2日訊】一份最新的報告顯示,去年住房價格上漲速度,中國增長了將近七成,高居全球之首。中國金融專家指出,政府和銀行放縱房地產炒作,是導致房地產泡沫化的罪魁禍首。

據印度《金融快報》報導,上海萊坊地産諮詢公司報告顯示,在參與調查的47個國家中,超過半數的國家住房價格呈現正增長,其中住房價格增長的前四位國家都在亞太地區,中國增長達68%,香港增長30.6%、新加坡24.3%、澳大利亞20%。

中國社科院金融研究所研究員易憲容分析,銀行貸款給個人、開發商和地方政府,推動房價暴漲。

中國社科院金融專家易憲容:「去年這個國內的房價升的這麼快,跟政府過度的優惠信賴政策導致的結果,銀行對這個炒作的人 沒有限制,銀行大量的資金就留到房地產把房價推高,房價泡沫做大,2009年來講,個人金融性貸款就達到2.6萬億,是2008年的 4倍以上,把房地產市場成了一個投機炒作的市場的情況下呢,把整個中國經濟引上一個危險的狀態。」

中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚則表示,中國銀行支持投機性的房地產信貸,推高了房價。

向松祚:「房地產的價格暴漲,與銀行的信貸政策失誤有很大的關係。2009年這個總量擴張的太厲害,差不多是十萬億的信貸,放到這個金融體系裡面去了,其中有相當的一部分透過各種途徑確實進入到房地產,據有的調查講就是一些大的城市,比如說上海、北京,很多城市,有一些個人可以從銀行貸款,買幾十套甚至這個數百套的房。」

向松祚把這一輪房地產投機之風,形容為「中國式次貸危機」。

向松祚:「房地產開發商在中國確實有暴利,這個暴利當然也包括地方政府也拿暴利,政府與民爭利都是很麻煩的事,那這個不僅僅是傷害到銀行體系的問題,增加金融體系的風險,而且更重要的,他是改正那個居民的收入分配,使得貧富分化更加嚴重。」

《2010胡潤財富報告》顯示,2009年房價的高漲造就了更多千萬富豪。截至2009年底,全國31個省、市、自治區中,中國千萬富豪達87.5萬人,其中大部分集中在北京、廣東、上海三地,佔全國富豪總數量的48%。

今年4月,中共出臺系列房地産調控政策,全國城市、尤其是一線城市成交量有所下降,但房價卻高居不下。

中國房屋仲介業者表示,調控目的是抑制房價過快上漲,無法真正解決高房價的問題。 杭州房屋經紀人張洪根表示,高房價讓多數人買不起房,所纍積的民怨,成了社會一顆不定時炸彈。

張洪根:「出臺了一系列抑制房價的政策,中國的報導全都是共産黨在操控的。中國的GDP,每年的至少十分之一都是來源於房地産,地全部都是國家賣的,國家把地賣的這麽貴,你說這房價怎麽可能便宜。」

業內資深人士陸偉剛6月在《大話地産》中指出,中國的法律和稅收政策,對個人持有的住宅套數和面積沒有限制,使得中國的少數富裕人群和官員,對超大中心城市的住宅形成控盤。

新唐人記者唐梅、李若琳綜合報導。

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