第三套房貸恢復 房產新政鬆動

【新唐人2010年7月13日訊】「禁止第三套房屋貸款」是中國抑制房地產投機行為的新政策,不過這項所謂史上最嚴格的新政,很有可能成為“史上最短”的房產新政。目前傳出北京、上海和深圳等中國一線城市的銀行,對於「第三套房貸」已經恢復發放,媒體預測,中國的地產調控政策可能開始鬆動。

今年4月,中共國務院同意銀行業暫停發放民眾購買第三套房的貸款,導致房地產市場成交量下降。業內人士指出,在目前市場持續低迷、交易量大幅萎縮的情況下,第三套房貸的恢復審批,被視為是樓市解凍的信號。

經濟學博士馬光遠在《東方早報》發表文章指出,銀行、地方政府、開發商甚至是學者們,對於剛剛實施不到三個月的房地產新政,提出了可能放鬆的判斷,在某種程度上也絕非空穴來風。

據了解,杭州、上海、南京等城市的各大銀行,已重新開放第三套房貸。以杭州為例,前不久一些銀行出臺了三套房貸款細則。其中,對於第三套房,銀行大多要求首付五成半,利率以基準為基礎上浮15%∼20%。而上海對於二套房貸認定也開始“適度寬鬆。

對此,馬光遠表示,對於中國經濟而言,依然是以治理高房價為代表,一旦全國銀行都悄然放水,房地產再次迎來一次可怕的報復性反彈,不僅政策的公信力將嚴重受損,中國經濟將真正被房地產帶入萬劫不複的危機。

馬光遠在文章中還提出,貿然讓房產新政再次半途而廢,無異於飲鴆止渴的危險之舉。2008年救市,銀行放水導致房價瘋狂反彈的殷鑑不遠,對於任何放鬆房地產調控的舉措,必須慎之又慎。

另外,經濟學家茅於軾認為,樓市泡沫不在於房價高低,而在乎空房多少。即使是房價並不算高的二三線城市,大量投機者進入房產領域,他們買房的目地只是為了交易而不是自住,當投機者過多時,就會出現大量空房,空房多意味著有泡沫。

網友說:“其實中國經濟早已被房地產綁架,成也蕭何敗也蕭何,如今我們是騎在高房價的老虎背上,現在才只知道甚麼是騎虎難下。”

不過,中國住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹,12號下午公開澄清說,有關媒體報導 “第三套房不放貸可能退出” 的消息純屬誤判。

新唐人記者黃容、王明宇綜合報導。

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