香港人清償5百呎房貸 需46年

接下來關心亞洲財經消息,香港房地產價格十分昂貴,根據一項統計顯示,以目前房屋價格和香港民眾收入計算,香港人購買一間500平方呎的房屋,需要46年才能償還貸款。

根據調查,香港房屋平均價格為香港民眾平均年收入的15倍,以香港人平均儲蓄率30%計算,一個家庭需要用46年時間才可以償還一間500平方呎房屋的貸款,顯示目前香港房屋價格與民眾收入的差距相當大,差距已經可以和1997年的房價高峰期相比,雖然香港樓價已經很高,但是預期未來1年到1年半,由於供應仍然短缺、低利率環境持續,加上需求仍然持續增加,因此房屋價格很難有下跌希望,根據瞭解,香港在70到90年代時,平均每年工資成長率可達15%到18%,較高的房屋價格可由從增加的工資來分擔,但是目前香港人的每年加薪幅度只有2%到4%,因此對高房價的承受能力已經降低。[CT04]

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