香港樓市火爆 九龍新地王誕生

【新唐人亞太台2010年10月13日訊】香港樓市持續熱絡,在星期三行政長官公佈施政報告前,香港政府賣地再誕生九龍新地王,位於九龍塘義德道3號和5號的豪宅地段,由華懋集團以16億3千萬港元奪得

拍賣前,社民連及支聯會成員到會場外示威,拍賣第一口價10.53億港元,由8月底投得義德道1號的嘉里承接,拍賣不到10分鐘內,兩度被示威人士打斷。

社民連立法會議員 梁國雄:「官商勾結可恥,炒賣地皮可恥。」

支聯會成員 周澄:「反對政府托市。」

拍賣最初有包括長實在內的5個發展商參與競投,但其後只剩下嘉里和華懋激烈爭奪,雙方交換出價接近60口,最終由持18號牌的華懋以16.3億奪得,平均呎價接近1萬8千元,成為九龍區新地王。

成功投得地皮的華懋預計會耗資20億元,發展48個豪宅單位。

華懋集團售樓部總經理 吳崇武:「我們實在是看好這一帶的前景,所以貴一些都不怕。」

對於預計施政報告將推出壓抑樓市措施,有測量師認為,今次成交價理想,反映發展商看好後市。

美聯測量師行董事 林子彬:「比上次的義德道1號地皮多百分之八左右,都是市場預期的比較樂觀的價錢,反映發展商對豪宅方面都很有信心。」

對於有傳政府將為夾心階層人士推出先租後買計劃,測量師相信會對樓市帶來一定的衝擊。

美聯測量師行董事 林子彬:「影響一定有,主要是關心地點選址,始終香港地皮供應少,如果找到適合的地皮,都會犧牲私人的市場。」

新唐人記者 梁珍 在香港報導

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