政府賣地創新高 難解錢荒倒閉運
【新唐人亞太台2013年7月13日訊】今年上半年,中國大陸306個城市的土地交易,同比大幅增長60%。有的大城市半年之內賣地的數量,接近去年全年的水平,還有的甚至比去年同期增長超過27倍。同時因為投資過熱,接近倒閉的地方政府也在湧現。業內專家表示,中國局部經濟危機正在悄然發生,隨著財政收入增速下降、地方債務還債高峰來臨,以及在「錢荒」背景下,賣地成為各地政府最現實,最快捷的財源。
據大陸財經媒體報導,全中國上半年306個城市共交易土地1萬5493筆,入帳人民幣1.13萬億元,與去年同期相比大幅增加60%。其中,北京、上海、廣州商業土地出讓金額超過1739億元,逼近去年全年總額。杭州同比漲幅最大,為410%,廣州以368%的同比漲幅位居第二。
另外,報導說,內蒙古有「鬼城」之稱的鄂爾多斯市,負債高達2000億到4000億,地方當局不得不向企業施壓,借款15億來發放公務員工資。據上海《新民周刊》分析,如果允許破產,至少有16個地方政府瀕臨倒閉。
美國資深經濟分析師﹑經濟學家 簡天倫:「地方政府越來越依靠賣地來作為財政收入,而現在經濟不好的情況下,收稅各方面收入減少,它也希望賣更多的地,價錢是由政府說了算,而且每年賣多少地也是由他們在控制。」
過去,買地的主要是私人企業,近年來,石油﹑電力等擁有巨額財富的國營企業,也加入買地行列,導致地價不斷攀升,同時帶動房產泡沫越吹越大。美國資深經濟分析師簡天倫認為,這也是錢荒的一個原因,因為很多企業都把盈利投資於地產,而中國的地價上漲和房地產泡沫都是「國進民退」政策造成的。
簡天倫:「產能過剩,放貸可能出現收不回來,地方債大約有1/3用於還舊債,這跟錢荒都有關係,這麼多年出口﹑投資兩個主要的龍頭,投資現在減少了,出口在下降,所以經濟前景肯定不好。」
「瑞銀財富管理」亞太區首席投資總監認為,中國大陸經濟放緩加上信貸緊張,中央希望市場自我調節,沒有推出經濟刺激政策的跡象,估計下半年內地部分行業將明顯出現破產潮,當中也許涉及國企。
北京天則經濟研究所副所長 馮興元:「有些人說今年都可能出現危機,但是一般說這種話,都是有一個假設前提,就是政府不調整政策,目前有三大可能的危機,一個是房地產,房地產會不會崩盤,第二個是地方政府負債,會不會出現比這更 大的債務危機,第三個是政局方面,這個就更無法預料。」
過去交通、建材、原材料等行業,曾在四萬億刺激下飛速發展,但財政部公佈的數據顯示,這些行業已出現同比利潤大幅下滑。專家指出,大型國有企業維持「大而不倒」,未來將湧現更多問題,大型企業出現的虧損,也將直接導致銀行壞賬率不斷攀升。
新唐人電視 劉惠 周天採訪報導
相關新聞
-
恆大處違約邊緣 海外債主研究討債辦法
2021-10-02 20:53:04中國房地產巨頭恆大集團,海外美元債瀕臨違約邊緣。持有恆大美元債的全球投資者們擔心,北京可能會優先解決債務危機對國內社會的影響,忽略他們的利益。
-
上海廣州均現免費送房 民眾:房市沒希望了
2023-12-06 19:37:13近日,上海、廣州等中國一線城市,都有業主在網上張貼廣告,免費送房。分析指出,中國房價一路狂跌,業主看不到房市復甦的希望,不得不虧錢轉讓。
-
中國失業潮引發斷供潮 法拍房數量暴增
2023-03-31 21:58:21中國經濟蕭條,很多公司倒閉或裁員,造成失業潮,購屋者交不起房貸,斷供的越來越多,業內人士估計,今年中國法拍房的數量或超過一千多萬套,使原本低迷的房地產市場更加雪上加霜。
-
北京二手房一天降價20萬 房子越賣越多
2023-05-26 20:12:36中國樓市在出現短暫的回暖之後,4月,大陸主要城市二手房的交易數量,快速下降。專家分析,隨著中國經濟前景難料,失業率攀升,成交量低,掛牌量越高,房子越賣越多,可能成為新常態。
-
危機前兆?人民幣連5貶 謝金河:資金正外流
2023-08-17 19:26:44中國地產商頻傳暴雷,逼使中共人民銀行降息挹注流動性,不過人民幣匯率近日出現明顯跌勢,在岸人民幣17日貶破7.31,創下九個月新低,財經專家謝金河認為,中國經濟下行加速,資金正退潮外流。
-
恆大危機未解 傳地方政府將接盤
2021-09-25 20:42:32恆大集團債務危機未解,有消息傳出,中共當局已經要求地方政府為恆大的垮台做好準備,似乎北京不願出手救助債台高築的恆大地產開發商。學者質疑,中共地方政府有能力處理嗎?
-
中融打響第一槍?15萬富人一夜返貧
2023-08-18 12:49:22最近,中國最大的私人信託公司「中融信託」傳出財務危機,無法完成產品兌付,預估涉及3500億人民幣。分析指出,房地產和信託業的危機,可能會引爆更大的中國經濟危機。
-
鐵礦砂連9摔吐光今年漲勢 反映中國經濟趨緩
2022-06-23 18:11:41中國是鐵礦砂的最大買家,不過近期國際鐵礦砂報價連續九天下跌,也讓市場大為擔憂,我們請教台大經濟系教授樊家忠老師,怎麼看這波鐵礦砂報價下滑,到底是反映什麼樣的一個問題,主要因素為何?請教您看法。
-
美軍期刊揭中共出爾反爾 曾認台海是國際水道|中國一分鐘
2022-07-08 22:15:38中共最近聲稱「台灣海峽非國際水域」,挑戰國際社會。中共外交部日前又稱「對台灣海峽享有主權權利」。但美國印太司令部出版的專業軍事期刊《印太防務論壇》近日列出了中共此前承認台灣海峽是國際水道的聲明。這顯示出中方的出爾反爾,前後自相矛盾。
-
4因素導致經濟下行 學者:2022年中國苦日子要來了!
2021-12-23 22:15:47世界銀行大幅調降中國明年經濟成長預估,美國智庫學者分析,包括疫情、美國在供應鏈限制,以及當局整頓帶來不確定性等因素,導致中國經濟放緩,更預測2022年恐怕成為中國苦日子的元年。
-
爛尾樓燒出房地產泡沫 危機恐難短期收拾
2022-07-29 18:06:28中國近期爆發了多起的所謂爛尾樓的一個事件,我們請教台大公共經濟研究中心主任樊家忠教授,全世界出現多次房地產泡沫化的現象,除了美國,最指標就是在1990年代的日本因為房地產泡沫,引發失落的30年,如今中國面臨成長動能失去,加上人口老年化問題嚴重,是不是會重蹈所謂的日本覆轍?請教您看法。
-
中共降息 房市崩盤危機中國經濟難復甦
2022-08-23 13:40:49為了刺激經濟,應對房地產危機,中共央行週一(8月22日)下調基準貸款利率,外媒報導引述經濟學家說法,認為貨幣政策,難以解決經濟拖累因素。
-
鐵礦砂報價重挫 中共封控措施破壞工業復甦
2022-06-22 17:14:3520日,鐵礦砂報價重挫8%、每噸111.35美元,為6個月新低。因中國需求前景惡化,動態清零策略破壞工業活動復甦,導致鋼廠減產增加,天津港進口價112.35美元、重挫 9.8%,大商所鐵礦石主力合約盤中狂瀉11%觸及跌停。鐵礦砂是生產鋼鐵的主要原料,中國占全球鋼鐵產出的50%,並購買國際7成的海運鐵礦砂。中國鋼鐵需求出現任何變化,都會衝擊鐵礦砂報價。
-
中國房地產回溫?學者:恐成下波風暴震央
2023-04-05 17:15:12近來有中國媒體宣稱中國房地產銷售,似乎有回溫的跡象,不過其實有不少外媒是提出質疑,包括中國房地產市場出現一系列鬼城爛尾樓事件,我們請教政治大學地政系教授林左裕,就您觀察,中國房地產的現在,這個泡沫情況到底有多嚴重?有分析認為說,中國房地產的下行的速度,比起2008年的時候其實更難擺脫,這會對中國經濟帶來什麼樣的影響跟衝擊?
-
中國經濟持續下滑 公務員降薪潮蔓延
2023-07-28 17:16:12中國經濟持續下滑,公務員降薪潮持續蔓延,各地傳出公務員減薪或拖欠獎金的消息,近期廣東公務員降薪25%,上海退休人員工資延遲兩個月發放,引發關注。
-
危機前兆?人民幣連5貶 謝金河:資金正退潮外流
2023-08-17 17:33:10中國地產商頻傳暴雷,逼使中共人民銀行降息挹注流動性,不過人民幣匯率近日出現明顯跌勢,在岸人民幣17日貶破7.31,創下九個月新低,財經專家謝金河認為,中國經濟下行加速,資金正退潮外流。
-
中國商業地產危機 前中國首富王健林陷困境
2023-11-24 17:40:14中國經濟陷入困境,中國房企危機延伸到商業地產。中國商業地產界最大公司、中國前首富王健林的「萬達商管」遭遇困境,子公司萬達地產國際傳出申請美元債展期。市場認為,萬達資金出現問題,而美元債展期,往往是房企爆雷的前兆。報導指出,如果萬達商管無法於年底前,在港交所如期上市,則需向上市前投資者,支付約3百億人民幣的股權回購款。
-
中植系爆雷 恐引發中國金融災難
2023-08-15 19:40:03歡迎回來,中國金融市場災難連連,中植集團爆出財務危機,旗下的「中融信託」傳出至少有3500億人民幣信託產品暫停兌付,許多投資者感到擔憂。學者認為,短期影響其他信託基金的產品,可能產生大規模贖回潮以及擠兌的金融風險。
-
周焯華被捕內幕:習六次批示 公安部疑按兵不動|中國一分鐘
2021-12-07 22:31:14人稱「洗米華」的澳門小賭王、太陽城集團董事會主席周焯華,上月被浙江省溫州警方批捕,澳門警方動手抓人。親北京的《星島日報》6日報導表示,是北京方面主導逮捕他,習近平曾六次對打擊跨境賭博作出批示,但公安部一直沒有動靜,直到王小洪接任公安部黨委書記後,親自督軍指揮,周焯華才被拿下。
-
中國房地產風暴蔓延 香港永續債券暴跌
2023-08-25 17:41:00再來看到,中國房地產龍頭碧桂園的債券持有人,今天將就39億元人民幣票據期限延長到2026年進行投票,網上投票會將在台灣時間今晚10點結束,如果通過,碧桂園將能避免出現違約。為了阻擋房地產風暴,中共當局今天宣布,進一步放寬抵押貸款政策。不過,中國房地產風暴持續蔓延,最近幾週,幾家香港公司出售的永續美元債券出現創紀錄跌幅。像是地產商希慎興業的一份票據,這個星期下跌了9美分,跌幅創下歷史新高。