不動產稅制一團亂 民間呼籲全面改革

【新唐人亞太台2014年8月18日訊】政府打房動作頻頻，但國內房價仍舊居高不下，財政部明天(19日)舉行不動產稅改座談會，民間團體決定提前一天召開記者會，呼籲全面進行改革，不只革新資本利得稅，也要就 長期過低的持有稅 進行全面檢討。

中華民國消基會房屋委員會主委 王進祥：「這個事情要解決啊，是行政院的層級，絕對不是財政部的層級。」

財政部長張盛和，日前提出房地合一課稅新制，但民間團體憂心，只針對資本利得稅改善，並無助台灣房地產的惡劣現況。

德明財經科大不動產投資經營學程副教授 花敬群：「房地產市場目前已經約略開始在反轉了，量本質上，市場上已經在開始縮了，如果你再透過一個制度的改革，但是不當，你讓量縮得更嚴重的時候，或許也會有崩盤的危機。其實量的增加，才是經濟的基礎。」

國立台北大學不動產城鄉環境學系教授 彭建文：「不動產資本利得稅課徵了之後，其實會讓整個房地產市場的交易，怎麼樣？萎縮。」

台灣今年房地產成交件數，以大安區為例，從去年第四季的637件下滑到409件，五月份單月甚至只有62件，但房價卻仍舊居高不下，平均單價從去年第四季88萬上升到95.51萬。學者表示，關鍵就是持有成本太低。現階段持有稅採「公告地價與房屋評定現值」進行計算，也就是市價十分之一，台北市實際豪宅稅率，卻僅有0.063%，遠低國際標準。

德明財經科大不動產投資經營學程副教授 花敬群：「我想現階段最關鍵的問題是，不動產的稅基，真的過輕。」

中華民國消基會房屋委員會主委 王進祥：「其實現在只要把公告現值調高，房屋現值也調高，持有稅的稅基跟稅率保護一般自住型，跟自用型，就好啦，他偏偏要再弄一個房地合一所得稅。」

張盛和明天將主持第二場稅改座談會，民間團體呼籲政府，應該採透明開放的態度，整合跨部會意見，讓稅改能一次到位，減少民怨和輿論揣測。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 台灣 台北報導