中國房市怪象叢生 房價為何越漲越兇？！

【新唐人亞太台 2016 年 09 月 12 日訊】目前，大陸的房地產市場怪象叢生，房價癲狂上漲，地王潮無法抑制，央企靠低息借錢炒房，房產公司高額貸款卻手握大量現金，普通百姓則為了能買上房子而不惜離婚。連一些房地產董事長都對目前的大陸房市表示害怕。

上週，大陸《證券日報》引述Wind資訊統計數據報導說，今年1至6月份，滬深兩市137家上市房企負債合計超過4.33萬億元，超過300億負債的房企達32家。

奇怪的是，在巨額貸款的情況下，開發商手中卻都囤了大量現金。據《財新網》報導，截至8月底，中海地產持有現金達1179.73億港元，超過了企業的總有息負債額，恆大地產持有現金同樣達到1182.48億元。報導說，錢便宜、土地供應減少、高週轉需求，是這一輪「地王」迭出的三大主因。

另外，本來規定不能用來買房的房地產抵押貸款流入了房地產，也成為房價上漲的幫兇。《財新網》引述大行風控人士的警告說，「房抵貸」是個地雷，升值越快的房產抵押額度越高，會形成危險循環。

北京師範大學MBA導師段紹譯：「我跟一些國有企業的領導打過交道，我問他們，你們企業效益這麼不好，還借這麼多錢，將來你什麼時候還得起，那個領導跟我說，從借那筆錢的那一天開始，我就從來沒想到過要還。」

今年，被業內人士稱為「地王年」。僅5月份，就出現69宗「地王」。對此，「智谷趨勢」的一篇署名文章揭示了當下樓市最大的秘密，這篇題為「所有地王都是 『一家人』」的文章稱，經過層層挖掘發現，深圳的新地王，跟上海剛剛誕生的「周浦地王」和「顧村地王」一樣，後台都是實力雄厚的央企。

大陸財經評論人士劉兆輝：「政府它能控制住央企，它需要拉高一個價格，比如象坐莊似的，把這個價格給我拉到多高多高，它這個地方可能是高價買的地，可能是虧的，但是在別的地面上它賣地可以賣的更多一些，央企拿地這都是為了維持房地產市場的繁榮。」

而房價無休止的瘋狂上漲，使得原本想要等待房價下降再買的民眾極度恐慌，據《21世紀經濟報道》消息，上海「離婚搶房」呈現的熱潮，已經蔓延到廣州、深圳等地。

據一位上海網友在英國廣播公司中文網上的文章披露，現在上海人的問候語，已經從「你吃了嗎？」，變成「你離婚了嗎？」。

新唐人記者 劉惠 綜合報導