新建案賣中古屋價! 下殺15%才好談

【新唐人亞太台 2016 年 09 月 26 日訊】8月房市風向球為代表衰退的藍燈,也是今年的第6顆,台灣房地產市場平均價格,轉向空方更加明顯,今天就有房仲業者公布第四季趨勢報告,普遍看跌房價,尤其預售屋和新成屋市場,價格大幅調整近兩成。

不動產交易看跌狀況持續,甚至新成屋、預售屋建案,也有點賣不動,位於景美「萬芳靚」打出廣告戶33.7坪、總價1,488萬元,換算每坪單價只44.15萬元,甚至新北市板橋、汐止、淡水建案,新屋建案,普遍價格得下殺兩成,也就是新屋賣中古屋的價格,已經不是個案。 房仲集團總經理 葉凌棋:「 整個看跌的幅度大約是5%到10%左右,那這樣的一個趨勢,跟上一季,其實是擴大的,那全年度的交易量應該會是26年的低量,23到24萬戶。」房仲業公布第四季不動產交易趨勢報告,發現有近七成民眾看跌第四季房市,5成民眾認為,成交價格下修15%才會進場,業者預估,全年房地產買賣移轉量,將落在23-24萬之間,將創下26年來新低。

不過本周四央行即將召開最新季度理監事會議,彭淮南是否可能再釋放政策利多?業者認為,即便續降利率,幫助也不大。

房仲集團總經理 葉凌棋:「 整個房貸利率呢,我相信30年來最低,我相信這麼低的利率,還沒辦法讓交易量回升,我想關鍵就在於房價了。目前看起來,價格假設沒有修正,成交量沒有大幅回升前,谷底應就還沒有到來。」業者坦言不動產市場遠遠還沒接近谷底,加上明年台北市將調整房屋稅稅率,預估持有成本將持續攀升,建議政府放寬自住戶購屋優惠,好活絡不動產交易市場。

新唐人亞太電視 盧天常 沈唯同 台灣 台北報導

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