中共官媒拋樓市綁架中國經濟 誰是禍首?

【新唐人亞太台 2016 年 10 月 08 日訊】中共最近又開始對房地產市場進行大力調控,5天內,就有16個城市出台了調控政策,而中共官媒也拋出了「樓市綁架了中國經濟」的說法。那麼中共調控了20多年的樓市,為什麼反而綁架了中國的經濟,癥結在哪裡?我們來看看。

中國大陸最近房價飆升,樓市的瘋狂程度,令全球矚目。大陸媒體10月6號報導,「十一」長假的前5天內,有16個城市先後出台了樓市調控政策。

中共黨媒也發表文章,分析樓市失控的原因,說最近樓市的這一輪暴漲,已經「綁架」了中國經濟。

實際上,這次大陸房價上漲中綁架經濟的怪象,已經到了驚人的程度,據報導,北京一套房隔天漲30萬元成為常態;銀行新增信貸中,房貸佔比超過70%;一線城市價格直逼頂級國家水平;上市企業虧損只要賣出兩套「學區房」,就能保住不被退市;企業利潤比不上炒房收入,企業家紛紛拋棄實業轉而炒房等等。

中共國家統計局數據顯示,中國4月經濟數據幾乎全線回落,工業增加值、社會消費品零售總額,以及1-4月固定資產投資同比增速全線下跌,僅剩房地產一枝獨秀。

大陸財經評論人士劉兆輝指出,目前中國的房地產綁架經濟的同時,會引發社會危機。

大陸財經評論人士 劉兆輝:「它為什麼要去庫存,中央政府已經看到房地產危機了,它害怕經濟危機引發政治危機,它搞了個去庫存的行為,當然去庫存的行為它沒達到效果,反而把泡沫推的更大。」

劉兆輝說,如此上漲的樓價,連青年人也不會願意努力奮鬥,而這會造成惡性循環,所以當局必須出台調控政策。

實際上,中共從1993年就開始調控樓市,當時海南的房價因為炒地皮達到頂峰,調控後造成海南房價最高跌去九成,銀行出現大面積壞賬。中共便設立壞賬銀行,來承接國有銀行的1.4萬億壞賬,同時財政部消耗納稅人的錢向壞賬銀行注入海量資金,更加綁架了經濟。

此後十幾年,政府還是以各種手段在干預樓市,從2002年開始,每隔兩三年就會出台各種調控政策,不過樓市價格卻加快了上漲步伐,經營房地產的人也越來越多。

不過也有專業人士表示,所謂「中國樓市綁架經濟」是一個比較新的說法,但實際上不是非常準確。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授 謝田:「這兩個你可以說是狼狽為奸,因為中國經濟過去20年的發展實際上靠巨大的槓桿,靠大力發展房地產經濟,倒賣土地,倒賣樓房推高房市,才造成了中國經濟所謂高速的畸形增長。」

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田指出,在中國前20年的畸形發展中,與房地產相關的行業產能大量過剩,而當局「去庫存」新政又被地方政府和銀行「劫持」,才造成目前這種局面。

而中國的房市之所以能夠與經濟狼狽為奸,謝田分析認為,土地公有制是禍首。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授 謝田:「還有一個是中共權力腐敗和計劃經濟的思想——用政府的干預,強烈的干預,來推動經濟發展,全都對這個有所『貢獻』,因為正常國家沒有這種壟斷性的權力,也不能挪動那麼多資源,土地私有,它也不能把那麼多土地拿來倒賣。」

作家鄭義的系列文章,揭開了20多年來中國房價漲而不止的秘密。

文章說,1980年初,中國第一家房地產公司誕生,土地開始被房地產佔用,八九年「六四」之後,圈地運動大行其道,耕地以驚人的速度迅速流失。1993年,中共政治局擴大會議曾有一次就土地私有化的爭論,被江澤民否定,隨後,土地制度一步步蛻變為「官員搶劫制」,政府隨意征地,大搞拆遷,從中漁利,房價隨之直上。

新唐人記者 劉惠 葛雷 採訪報導

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