最嚴調控中國房價反漲 銀行出手又如何?

【新唐人亞太台 2016 年 10 月 17 日訊】10月以來,中國大陸出臺了據稱是「史上最嚴」的房市調控政策,不過,半個月過去了,房價不但沒跌,好像漲的更加猛烈。日前,中共央行開始出手,對房市進行進一步調控。究竟銀行出手,能不能解決問題?我們的,分析報導。

據大陸媒體報導,中共央行10月12號召集17家銀行就房地產調控開會,要求各商業銀行加強信貸結構調整,強化住房信貸管理,控制好相關信貸風險。

不過,報導引述銀行人士的話指出,銀行可能會表面上讓按揭貸款規模降下來,但可能通過消費貸款等其它途徑放出資金,最終還是流向了樓市。

大陸財經評論人士劉兆輝表示,其實當局的調控是想維持房價現狀。

大陸財經評論人士 劉兆輝:「就是國家希望把這個泡沫維持住,維持住當前中國經濟的繁榮,而且別把房價繼續做高,房價一旦見頂沒有升值空間了,房價就會往下走,到時候出現什麼局面呢,房價下跌,匯率下跌、資金出逃,嚴重的話,國家是控制不了的。泡沫如果不破裂的話,持續幾年之後,再從別的地方改結構,中國經濟實現一個軟著陸,想法是很好的,但現實不一定能做到。」

史上最嚴限購政策出來後,房價並沒有降下來。北京最新房價走勢圖顯示,10月份房價還在繼續上升,並有更加猛烈的趨勢,環比上月上漲 了6.76% ,同比去年同期上漲了 36.25%,熱門小區房價環比上月上漲超過12%,10月北京二手房比9月平均每平米漲價超過3300元。

上海、深圳、廣州的房價同樣繼續上漲。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授 謝田:「他們現在所謂的房地產的調控,只是在造成一種假象,實際上他們知道這是一個控制資金回流的方法,攫取財富的最好的方法,實際上也不真正的要房地產市場回到正常的市場水平上來,因為回到正常的市場水平上來以後,雖然對一般百姓有利,對中共的利益集團來講,他們的錢袋就會癟下去。」

大陸經濟學家楊佩昌指出,在人民幣貶值的壓力下,國內找不到值得投資的項目,有錢人為了保值買房,也是房價降不下來的原因。

而劉兆輝認為,中共政府不把居民住房作為房地產的目標,而是把房子當作印鈔票的籌碼,只要用房子名義貸款,銀行就可以開動印鈔機。

新唐人記者 劉惠採訪報導

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