物業顧問公司：2017商辦回溫 成交量漲1成

【新唐人亞太台 2017 年 01 月 16 日訊】關心台灣財經產業消息。有國際物業公司今天舉辦記者會，公布2017年商辦市場展望，預估2017年，商辦市場將有好表現，交易量將成長10%，不過由於信義區，知名商辦大樓將在今年第三季落成，可能導致A級商辦租賃市場，空置率提高。

2016年，商用不動產市況不佳，總交易金額762億元，年負成長17%，土地買賣(888億元)也下滑24%，展望2017年，業者認為商用不動產可望回溫，預估辦公室收益率上升為2.6%，商場、工業地產收益率維持平穩，整體交易量提高10%。

世邦魏理仕不動產副董事 李嘉玶：「2016年比較沉寂的壽險業者，其實我們也預期它2017年整體的投資量，應該會再有所回升。所以整體來看，我們認為商用不動產的交易量，在2017年，是會比2016年再有所上升。我們預期交易量的話，是至少會有10%以上的成長。」

在商辦租賃市場方面，業者預估，2017年將有高達5.2萬坪新供給釋出，其中1萬坪屬於台北大巨蛋辦公大樓，另外三萬坪則是將落成的南山廣場大樓，預估今年A級商辦空置率提高到16.1%，租金上升1.2%。

世邦魏理仕不動產副董事 李嘉玶：「其實現在整個台北A辦的租賃市場，其實可以看到供給量並不是那麼的多，那有新的大樓釋出的話，對於一些比較大面積的租戶來講，是有更多的選擇。如果就台北市的辦公室的話，我們認為議價空間至少有5%到10%。」

此外主要商圈，明顯集中在西區西門町、東區信義計畫區，今年餐飲業動作將更為積極，服飾業、精品業者則持觀望態度。整體而言，2017年有三大觀察指標，包括下半年央行利率是否升息，政府是否端出都市更新，還有房屋稅政策利多，都是主要重點。

新唐人亞太電視 陳玄青 沈唯同 台灣 台北報導