房屋買賣公證人新制 落實不易？

【新唐人亞太台 2017 年 02 月 20 日訊】力拚司法改革，司法院宣布，將啟動不動產交易的契約公證，未來不動產買賣契約，必須找公證人公證，雖然可以減少買賣糾紛，但卻多出了一筆，公證費用。帶您來關心。

民眾買房之前，可得先做足功課，因為司法院推動司法改革，以後買賣房屋，必須找公證人公證！

司法院秘書長 呂太郎：「譬如說買賣房屋土地，以不動產標的為交易的契約，要先經過公證。」

啟動不動產交易契約得公證的規定，要保障民眾的權益，未來進行不動產交易，都必須找民間或者是法院公證人公證，像是房屋不動產，有沒有設定抵押或者是否遭到法院查封等等，都能在第一時間把關。

司法院秘書長 呂太郎：「經過公證以後，大家權利義務就非常清楚是不是，那將來產生紛爭的機會就很小。」

不過這樣一來，也會增加房屋買賣的交易成本，以目前的行情算，房價在500~1000萬之間，公證費要6000元，要是載明強制執行，公證費得要9000元，而房價1千萬~2千萬，公證費要12000元，如果是億元豪宅，可得花上28500元！雖然經過公證，萬一其中一方毀約，可直接強制執行，不用走訴訟程序，不過房仲也擔心，執行起來不容易。

房仲業者 徐佳馨：「以現階段，全台不過100多位公證人的人數來看，他可能並沒有辦法去，符合一年大概二三十萬(件)左右的，買賣移轉需求。」

就怕等待辦理公證時間太長，民眾可能反悔，為交易帶來變數，恐怕在落實上，還是有困難。

新唐人亞太電視 綜合報導