2018房市未見底！ 顏炳立：除非有重大利空

【新唐人亞太台 2018 年 01 月 03 日訊】不動產仲介業者戴德梁行，舉行2018展望記者會，儘管有業者喊話，2017年第三季房市落底，但總經理顏炳立強調，市場冷清，今年除非出現重大利空，否則房市依舊緩跌，預估還要再緩跌一年，四年盤整。

2017年土地交易市場總交易額，突破1200億元的十年線，房屋移轉棟數，1到11月達24.1萬棟，全年有望挑戰27萬棟，種種跡象，是否代表，房市已經回溫了呢？

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「2017年拼的毛都沒有剩，冷、冷啊，這個是2017年我們的寫照，所以你跟我說2017年是有多好，我感覺是「說大話」。明年一定比今年更好，因為更接近谷底了！讓利、價跌、量縮，這個還是一個趨勢，當然有人講到什麼看到曙光了，那個聽聽就好，我不認為看到曙光。」

戴德梁行董事總經理顏炳立斷言，房地產市場，谷底未到，今年延續去年，除了讓利、量縮、價跌，預售屋帶頭砍價，他判斷除非出現重大利空，否則房市不會加速探底。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「假設要落底的話，當然是要，記住要落底的話，一定要伴隨一個非常非常大的利空，那個量出來，那才會是落底。所以價再跌一年， 四年盤整，等量等價等風起，房地產投資是危險遊戲，2013微笑進場，2013、2014是微笑進場，2017、2018是含淚出場。」

顏炳立判斷，2018年房地產市場，仍將維持緩跌格局，新成屋、中古屋，要再降價10%，商用不動產方面，不管是蛋白區、蛋黃區，外縣市都得讓利才有買氣。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 台灣 台北報導