永康商圈兩樣情！巷頭巷尾店面租金差4倍

【新唐人亞太台 2018 年 08 月 21 日訊】號稱全台北市店面空置率最低的永康街，是不少國外觀光客必來商圈，但近期出現多筆店面待售，不過同個商圈兩間店面，才隔500公尺，價格卻差了4倍，究竟爲什麼？帶您來了解。

工人忙著拆裝潢，店面玻璃窗貼著出清特價，原本是服飾店現在業者撤守，房東也傳出要賣這間一樓店面。

房仲店長 吳國源：「靠近捷運站的店面，搶手率相對會比較高，越往裡走，因為整個觀光人潮的體力，消費者的體力，跟他的時間，種種的因素，越往裡面走，相對的人潮就會有比較少的現象。」

關鍵就在人潮和投資報酬率，永康街著名的芒果冰店，附近店面租金每月每坪在1到2萬之間，而越往裡面走，租金剩下5000到8000元，投報率也只有2%，也因此造成街頭巷尾價差高達4倍的情況，平平都是房東，差這麼多要怎麼辦？

房仲店長 吳國源：「品牌知名度是已經有的，自然就會吸引到過去的一些客群。透過網路行銷，網路的宣傳，或者類似網紅的部落格幫忙做行銷搭配，有時候不起眼的一些點，卻也可以生意做得很好。」

有知名度的店家可以往巷尾搬省租金，或者從事電商業務也是選項，只是兩間店面價格差很大，也看出永康商圈，同區域卻兩樣情。

新唐人亞太電視 綜合報導