豬年房市「量溫價軟」 學者籲防三隻黑天鵝

【新唐人亞太台 2018 年 12 月 20 日訊】隨著2019年即將到來，許多人都在觀望，明年到底可不可以下手買房呢？台北市房仲公會表示，明年一般住宅市場還是會延續「量溫價軟」的格局，要注意三隻黑天鵝。

台北房價寸土寸金，隨著2018年即將邁入尾聲，不少人都在觀望，明年到底可不可以下手買房子，學者就表示，明年的房市景氣，一般住宅市場將延續「量溫價軟」的格局。

台北市不動產仲介公會理事長 黃文雄：「它量一定要能大量放出之後，價格才會往上走，如果我們在觀察的過程裡面，它如果量溫就很平穩的，它價格可能會往下修正一點點，可是在針對台北市而言，它不會有大幅的下降。」

根據內政部2017年第四季統計，市場屋齡五年內，只有辦理第一次登記的新建餘屋量，高達7.5萬戶，兩者合計的話，明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現，如果以七大都會區的新屋交易總價來計算，待售的總金額高達1.4兆，大量賣壓湧現，加上學者呼籲要注意的三隻黑天鵝，恐怕將衝擊明年的房市表現。

北市房仲公會公關委員會主委 張欣民：「明年因為到下半年的時候，就會進入到總統大選的前哨戰，那這個部分的話，可能就會對市場上又有一些的干擾，所以我覺得明年上半年，應該建商的推案量會大幅度的增加，他們最主要是要避開總統大選的前哨戰。」

學者也提到，中美貿易戰帶動台商回流，未來陸續會有台商將資金搬到豪宅的市場上，展望2019年的豪宅市場，學者表示很有機會突破彭淮南的300萬防線。

新唐人亞太電視 黃亮戩 趙庭譽 台灣台北採訪報導