關鍵字:不動產
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中共為何罕見注資?萬科倒閉恐現骨牌效應
2024-04-03 17:42:06中國房地產危機不斷,碧桂園傳出3月合約銷售額暴跌83%,還因推遲發布財報停牌。不過,日前中共當局罕見向另一家房地產開發商萬科提供支援,要求12家銀行為籌措人民幣800億元的銀行團貸款,幫助渡過債務違約。我們請教政大地政系教授林左裕,您怎麼解讀中共出手救萬科主要原因?是否當局面臨更大危險? 記者 沈唯同:「如果能夠延緩,或者是所謂把它防堵起來的話,中國的房地產危機,就能夠拖延推遲下去嗎?」 記者 沈唯同:「所以就這個中國不動產市場,房地產市場,其實現在還在劇烈的往下走,接下來的話教授也是覺得,中國房地產
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2024-02-26 17:51:41僑茂不動產
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1月12日產業動態最前線
2024-01-12 17:47:38帶您到今天的產業動態。 高雄環狀輕軌今年通車,成為台灣首座輕軌環狀運輸系統,導入中華電信AI技術,包括光達、雷達設備整合AIoT感測技術以及AI預判,減輕駕駛員判斷負擔。 鴻海研究院有兩篇研究成果,獲得量子計算研討會(QIP 2024)接收,主要探討量子幾何局部編碼降低量測錯誤率,以及透過數學不等式掌握量子系統關聯性。 2023全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,主要都會區又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,也是7連霸。 南山人壽考量資金運用的
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顏炳立:2024房市量縮緩跌 台灣房價到天花板
2024-01-03 19:55:06台灣不動產市場,2024年展望如何?商仲業者今天舉行記者會,預估今年房市呈現緩跌量縮格局,專家顏炳立直言,房價天花板已到,價格要再漲不容易。
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2024房市量縮緩跌 顏炳立:房價天花板已到
2024-01-03 17:44:10台灣不動產市場,2024年展望如何?商仲業者今天舉行記者會,預估今年房市呈現緩跌量縮格局,專家顏炳立直言,房價天花板已到,價格要再漲不容易。
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中國經濟春天將再衰退!專家:房企暴雷恐延燒
2024-01-03 17:21:22中國經濟成長放緩,野村集團就警告了,今年春季,中國經濟將再次陷入衰退。請教資深分析師邱敏寬,影響中國經濟衰退,您認為有哪些面向值得觀察?去年中國房企暴雷的情況,是否有再次發生的跡象,請教您的看法。
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不動產聯盟總會:5大因素讓明年房市看「明」
2023-12-27 17:34:49不動產聯盟總會13大不動產業今天(27日)舉行聯合年終記者會,公布明年房市預測字為「明」。並看好明年房市景氣,有望撥雲見日。
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台積電熊本設廠效應 鄰近區域房租飆漲近4成
2023-10-30 17:14:52自從台積電前年底宣布,在日本熊本縣設廠後,日媒報導,熊本縣工廠鄰近區域的房租,目前已經飆漲了近4成。根據日本不動產情報服務公司數據顯示,今年7月到9月,菊代、大津與越志3個城鎮的租賃房屋,平均租金為7.43萬日圓約新台幣1.59萬元,相比前年的10到12月飆漲37.5%。而同期,熊本縣整體平均租金漲幅只有6.6%,顯示台積電在當地設廠的影響非常大。
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中國地產「雷曼時刻」?各界嚴防續降對中曝險
2023-08-15 17:15:36被視為中國地產模範生的「碧桂園」,今年兩筆美元債券利息無法償付,境內公司債已經停止交易,此外近期又傳出,民營資產管理公司中融信託,因為投資房地產爆雷,金融商品停止兌付,外界認為中國大陸版的「雷曼風暴」正在上演。我們請教淡江大學產業經濟與經濟系合聘教授蔡明芳,您怎麼評估中國房地產,可能引發的債信、金融危機,系統性風險是否正在上升?
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房市將走緩跌格局 顏炳立:要有長期抗戰準備
2023-07-05 17:16:07《平均地權條例》7月正式上路,今年市場走向,商仲大老顏炳立認為,市場會像溫水煮青蛙,房價將呈現緩跌格局,預估即便低總價的蛋白區,房價可能一年之內下跌5到10%。
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收「房產稅」前兆?中共稱全面建立不動產登記制
2023-04-26 20:35:134月25日,中共宣稱「不動產統一登記制度」全面建立,話題衝上熱搜,引發大量關注。有不少民眾擔心,中共將會加收「房產稅」剝削百姓。來聽專家的解讀。
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房市軟著陸打房奏效?專家析平均地權子法影響
2023-04-26 17:28:48房市是否真的降溫有感?金管會25日公佈最新統計,3月整體國銀不動產放款比率,雖然和2月一樣守在26.28%。不過3月全體國銀,房貸的年增率跌到5.06%,更是連12月下滑,是近四年的低點。我們請教房市趨勢專家、不動產仲介公會全國聯合會榮譽理事長李同榮,這份統計報告,釋放出什麼樣的訊息,您怎麼解讀?
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中國房地產回溫?學者:恐成下波風暴震央
2023-04-05 17:15:12近來有中國媒體宣稱中國房地產銷售,似乎有回溫的跡象,不過其實有不少外媒是提出質疑,包括中國房地產市場出現一系列鬼城爛尾樓事件,我們請教政治大學地政系教授林左裕,就您觀察,中國房地產的現在,這個泡沫情況到底有多嚴重?有分析認為說,中國房地產的下行的速度,比起2008年的時候其實更難擺脫,這會對中國經濟帶來什麼樣的影響跟衝擊?
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台灣房市呈價量衰退 價格鬆動觀察3訊號
2023-02-13 17:09:08過去一年,全球景氣放緩、加上央行升息等因素,台灣房地產銷售量出現萎縮,我們請教房產學者、景文科技大學財務金融系副教授章定?,就現在台灣房市買賣移轉棟數、成交量,確實有出現明顯變化,是否代表不動產市場,即將步入緩跌?市場有沒有機會較為合理?未來的房價走向,教授怎麼看。
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房價還沒跌!五成民眾認為Q1房價持平
2023-02-13 17:05:44帶您關心,去年房屋買賣移轉棟數31.8萬棟,下滑8.6%,台灣中央銀行一連四次升息,明顯影響不動產市場。台灣業者中信房屋透過網路調查今年的房市現象,結果顯示,有50.7%的受訪者認為,第一季的房價持平。市場預期「平均地權條例」正式上路後,房價將會緩慢下跌,因此業者建議,有剛性自住需求的民眾可先做好資金規劃,並預估房價面臨分水嶺,買方今年將轉為較為觀望,剛性需求仍是今年的購屋主力。
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德州考慮禁中國公民買房地產 美國其他州可能跟進
2023-02-10 19:45:07美國與中國關係日益緊張,基於國家安全,美國德州正在考慮禁止中國公民購買房地產,美國其他州也可能跟進。
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中共房市調控急轉彎 專家:泡沫惡化違約風險增
2023-01-16 17:19:32中共國家統計局公布去年12月,70個大中城市住宅銷售價格,與房地產開發和銷售情況。我們觀察到,近期北京當局,是再度喊出鼓勵買房,從上個月起採取一系列措施,逐步取消對房地產開發商大量舉債的限制。請教台大公共經濟研究中心主任樊家忠教授,怎麼看當局政策轉彎,以及中國房市2023年面對哪些挑戰?
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中國新屋房價連8個月年衰退 產業陷嚴重困境
2023-01-16 17:13:36外媒《路透》引述中共官方數據指出,中國12月新房價格月跌0.2%,與前年同期相比下跌1.5%,是連續第8個月下跌。中共國家統計局報告指出,12月70個城市中,有55個城市的新房價格,單月成長出現下滑。報導指出,由於房地產過去是中國經濟成長的主要推動力,但開發商負債累累出現爛尾樓現象,整個產業正陷入嚴重困境。
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平均地權修法 賴正鎰:建商少一半 房市盤整三年
2023-01-11 17:18:04立法院10日通過「平均地權條例」修正案,今年將實施「預售屋新五規」,引發市場關注,土地交易買賣已經出現拋售效應,鄉林集團董事長賴正鎰預估,政府短期應該不至於再有新一波打房政策,預料台灣房市進入三年盤整。
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平均地權條例三讀 購屋族指打到囤房者痛點
2023-01-10 15:36:40立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,重罰炒房行為。房仲業者表示,對預售屋市場影響大,民眾會傾向轉買成屋。購屋族認為,這對囤房者有打到痛點。地方政府指出,將與中央討論作法。
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平均地權條例三讀 房仲:房市將出現4大現象
2023-01-10 12:11:48立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,房仲業者分析,預料市場將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。
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2023年房地產難樂觀 顏炳立:建商恐出金流問題
2023-01-05 17:28:42再來關心房地產消息,在立法院擱置已久的平均地權條例,最快本會期就會三讀通過,商仲大老直言,政府全面打炒房,斷金流之下,今年不動產市場難以樂觀看待,預估今年買氣黯淡,第四季價格可能下跌。
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顏炳立:2023年房市走空不變 價格易跌難漲
2023-01-05 14:50:22不動產投資顧問戴德梁行今天舉辦房地產2023年市場展望記者會,董事總經理顏炳立說,今年整體房市受經濟衰退疑慮、政策利空等影響,走空下修形勢不變,價格易跌難漲。
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房市反轉趨勢浮現!專家:2023房價跌10-15%
2022-12-26 17:18:192022年房市受到升息、股災以及政府政策,等多重利空因素衝擊,確實現在預售屋市場,出現買氣下滑停滯。我們請教房產專家何世昌,怎麼看這波房市寒冬,是不是將持續到2023年?目前房市存在的問題怎麼看產業市況?
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遭中共制裁 余茂春形容如榮譽勳章
2022-12-23 12:22:07中國外交部今天宣布,制裁美國國務院前中國政策顧問余茂春,作為美國日前對兩名中國官員「非法制裁」的反制。余茂春在推特回應稱制裁是「中國人民的敵人所授予的榮譽勳章」。
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六都房價漲不停?前三季大樓價格持續飆高
2022-12-19 17:14:32好,台灣房價是屢屢創下新高,房仲業者統計內政部實價登錄數據,發現今年第三季,六都、新竹縣市的大樓價格,還在持續上揚,單價與上季相比,大漲2.1~5.3%;高雄市年增漲幅,超過20%。有分析指出,儘管央行啟動升息循環,市場買氣確實受到衝擊,但通膨影響、材料成本雙雙上揚,買賣雙方認為,未來房價不易下跌。
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全球領袖高峰會高雄登場 27國為低碳轉型把脈
2022-12-09 19:31:38世界不動產聯盟第41屆全球領袖高峰會開幕典禮週三(7日)在高雄漢來大飯店登場。高雄市長陳其邁、副市長林欽榮、中華民國不動產協進會(世界不動產聯盟臺灣分會) 理事長張麗莉以及世界不動產聯盟總會會長蘇珊.葛林菲德(Ms.Susan Greenfield),多達27個國家、超過500位的不動產專業人士出席典禮。
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社團法人中華民國不動產協進會 第16屆第3次會員大會暨50周年慶祝晚宴
2022-12-06 12:56:42社團法人中華民國不動產協進會昨(5)日假台北君悅酒店辦理第16屆第3次會員大會暨50周年慶祝晚宴,場面隆重且盛大。
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三大房市指標交易量縮手 顏炳立:往日成回憶
2022-10-04 17:36:46台灣央行多次升息,房地產市場出現明顯訊號。戴德梁行董事總經理顏炳立今(10/4)直指,房市買氣交易量下滑,代表對市況的看法,黑天鵝變大隻,除了房地產市場好日子到頭,明年整體市況可能「價量雙修」。
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企業家墨寶公益拍賣100萬 捐不動產領袖高峰會
2022-08-12 22:36:22一幅親筆書寫的「相信」墨寶公益拍賣,以新台幣100萬元得標。書寫者是御盟集團創辦人邵永添,得標主則是惠友建設總經理黃才丕。這筆100萬元將公益捐出,贊助在高雄市舉辦的第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會議(FIABCI Global Leadership Summit)。
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嘉市正副議長涉超貸詐欺 均判1年5月徒刑
2022-06-13 15:26:28嘉義市正副議長莊豐安、蘇澤峰被控向嘉義縣鹿草鄉農會超貸,涉及共同詐欺罪被起訴,嘉義地院今天宣判,均被判處1年5個月徒刑。仍可上訴。2人均表示會上訴,捍衛清白。
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遠雄:房市產業剛性需求仍在 今年新案總銷160億
2022-06-10 18:24:33遠雄建設今天召開股東會,展望今年房市,副總經理楊舜欽表示,政府對房市的調控措施,短期內當然會影響市場成交速度,但全台產業布局持續發展,配合產業的剛性需求仍在,遠雄仍照舊規劃進行產品推案。
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皇翔廖年吉:投資客出場 自住客換屋族群不受影響
2022-06-01 11:29:21皇翔建設董事長廖年吉今天表示,政府輪番祭出打炒房,政策多到讓業者「霧煞煞」,但市場還有自住客購屋、舊屋翻新等需求,所以對營建業來說,「還是有生意做」。
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中國房地產崩盤?恆大暴雷後 融創美元債違約
2022-05-13 17:34:57中國大陸房地產,已爆發嚴重危機,去年恆大美元債券違約,現在,大型房企「融創中國」也驚傳可能出現交叉違約風險。外媒指出,中國垃圾債券殖利率,衝破22%,這代表違約風險急速攀升;台灣政府金管會也高度關注,據了解,台灣境內境外基金曝險大約近7億新台幣。
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全台未繼承不動產值千億 房仲:繼承須預做規劃
2022-04-12 16:57:46信義房屋指出,至去年底全台未辦理繼承土地達1.7萬公頃、建物面積59.7萬坪,估計不動產價值破新台幣千億元。由於被繼承人取得不動產的時間,攸關日後出售的稅務問題,房仲建議須預做規劃。
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顏炳立:虎年房市變「貓聲」市場買氣收斂
2022-03-31 12:52:11台灣央行跟進美國聯準會,進行升息,對房地產市場的影響受到關注,商仲業者就表示,央行四波政策,加上升息影響,第二季房地產市場,買氣是明顯收斂,甚至部分物件,是開出價格但無法成交,從賣方轉向買方市場。
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恆大爆彈房企骨牌效應 專家:中國面臨巨大風險
2021-09-17 20:40:38中共當局一連串政策出台,各界關注中國大陸經濟風險,台灣財經媒體舉辦論壇,指出恆大集團負債暴雷,可能成為中國房地產骨牌效應,知名日本經濟學家辜朝明認為,中國經濟在民間企業失去投資動能,經濟將有明顯放緩的風險。
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新北本土時隔96天再加零!侯友宜:嚴陣以待不放鬆
2021-08-13 20:14:38再來看到,新北市時隔3個月,宣布本土確診零確診。市長侯友宜說,不能放鬆,一天的零不代表之後都是零。而今天台灣本土新增四例,高雄和台北,今天各新增兩例本土確診,其中一例是桃園機場的地勤人員,感染源不明。
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兩大黑天鵝投資客退守 剛性買氣不衰Q3有望爆發
2021-07-01 13:21:32本土疫情尚未看到明顯緩解趨勢,外界也關注對不動產市場衝擊,商仲業者認為,今年市場兩大黑天鵝,包括疫情以及房地合一2.0政策,不過樂觀預期第三季疫情解封後,剛性買盤湧現,房價還會再上揚。
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NBA灰熊老闆布局台灣 5.7億在台置產又設公司
2021-05-04 20:29:28台灣在國際知名度越來越高,就傳出美國NBA灰熊隊老闆佩拉,直接以5點7億元現金,在台北信義計畫區買下一戶豪宅,旗下科技公司也在台設立據點,這回大舉在台置產,專家分析,台灣防疫有成,加上政治經濟環境穩定,成為大老闆看好原因。
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台開7日列全額交割 邱復生信心喊話:股東別賣股
2021-04-06 21:05:08國內土地開發商台開公司,近期傳出經營有重大疑慮,集團董事長邱復生,今天(6日)親上火線,表示公司已經努力五、六年,但受到代墊政府款項拖累,導致遭打入全額交割,對股東很抱歉,不過他也說,有信心台開很快就會再現,喊話要投資人別賣股票。
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政府出手阻絕炒房投機 顏炳立:牛年房市穩健不失控
2021-03-30 21:22:50央行日前寄出新一波房屋貸款限縮,此外房地合一2.0修法,也即將在今年上路實施,不動產投顧公司,今天就表示,政府展現打炒房決心,預估2020-2023年,市場持續盤整,整體穩健不會失控,市場也以剛性、自住買盤為主。
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健康管理走入家庭!AIoT成遠距照護創新解方
2021-03-20 15:02:43疫情之下,民眾生活模式也跟著改變,台灣科技業也看準後疫情時代商機,積極投入AIoT遠距醫材產業,與不動產業者、健康管理公司跨界結盟。
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AIoT成遠距照護創新解方 健康管理走入家庭
2021-03-16 21:19:51中共肺炎疫情,在全球反反覆覆,民眾生活模式也跟著改變,台灣科技業也看準後疫情時代商機,積極投入AIoT遠距醫材產業,與不動產業者、健康管理公司跨界結盟。
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政院推房地合一稅修法 五年內賣屋課35%-45%
2021-03-11 20:35:41政策焦點來看到,政府為了抑制高房價,行政院11日通過「房地合一稅2.0」相關修法草案,針對短期持有的定義,從2年拉長到5年,營利事業也要納入課稅。不過外界聚焦的「囤房稅」,則是暫緩推行。
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2021年房市樂觀 顏炳立:「孤味發威」剛性需求撐盤
2021-01-05 21:16:58今年疫情影響,但台灣經濟表現亮眼,台商逐步回流,業者加碼獵地投資,商仲業者顏炳立分析,房市會進入第二年的盤整期,政府超前部署打炒房,但不影響自用買盤,更樂觀看待今年房地產市場,不管是價、量、買氣,都有望溫和成長。
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不動產交易破4000億 商仲:台灣居亞太區前段班
2020-12-24 21:19:38今年台灣房地產市場很熱鬧,南台灣由於指標科技大廠設廠投資,加上外商、壽險業加入獵地行列,讓不動產市場爆出巨量,民間業者分析發現,對比亞太區主要城市,台灣不動產交易,居於前段班,認為明年市場維持審慎樂觀態度,不過住宅市場因為打房政策,房價急漲的態勢,將明顯趨緩。
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央行重砲打炒房 楊金龍宣布四大房市貸款限制
2020-12-07 20:28:03再來關心,中央銀行總裁楊金龍,周一下午無預警宣布新政策,鎖定公司法人、自然人、購地貸款,還有餘屋貸款,限制銀行業貸款成數,這是睽違十年後,央行再度祭出全面性信用管制。
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房價飆漲增溫 官員:注意到高房價 會適時出手
2020-10-22 21:19:54今年下半年,台灣疫情防守得宜,卻也刺激不動產市場,出現成交量及房價,兩者「價量齊揚」的現象,外加海外熱錢湧入,也讓各界關注,政府是否有意出手,金管會透露,已經進行跨部會討論,財政部也表態,研擬端出政策,因應房價上漲。
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不受疫情影響!台不動產投資市場將創歷史次高
2020-07-01 21:10:46全球疫情衝擊許多國際企業的營運。台灣防疫有成,上半年商用不動產交易金額達新台幣1,895億。根據美商世邦魏理仕發布的不動產投資市場調查,今年台灣整體不動產市場投資額,有望突破3千億新台幣,創歷史第2高紀錄。
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