台房市危機？專家：陸資第三地買房已久

【新唐人亞太台2013年12月19日訊】服貿協議還沒進來，但台灣房市，陸資透過第三地買房，已經不是新聞，專家也證實這個現象由來已久，但學者擔心，政府如果繼續放任不作為，台灣可能步香港後塵，不但得負擔越來越高的房價，也可能影響台灣原有的生活品質。

陸資直接買房限制多，2002年以來，帳面上直接以陸資名義來台買房，只有122戶，金額約15億，但其實有很大一部分陸資，轉道第三地，透過外資、台商，搶攻台灣房地產市場。內政部統計，每年外國人在台購置住宅約1千多戶，當中5到6成是隱藏身分的陸資，年約5、6百戶。

知名仲介總經理 葉凌棋：「我想陸資透過第三地的身分來台灣購買，其實已經存在已久，那所以，不會因為明年，有特別多或特別少的表現。」

淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰：「那(台商)回來這部分他是地下管道，政府看不到，另一種是說，從海外轉進的部分，那也是啊。比如說小坪頂那個就是啊。那增加這些香港人已經知道，房價這麼貴，買不起，居住環境也受影響，連醫療保健什麼都受到排擠，所以為什麼很多香港都說，那到台灣，到其他地區去啊，這道理在這裡。」

舉出淡水小坪頂，由中資建商萬通國際開發，兩年前以新加坡商名義來台，是第一家插旗台灣的大陸開發商，淡水小坪頂，每坪開價75萬已售出九成，五成都是大陸買家。

淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰：「我們常常誤以為陸資是來炒房，陸資他因為另外的目的，第一個國家的資金，你看這些銀行等等大企業，所以他沒有資金的問題，漲跌跟他也無關，不管你匯率什麼利率都無關，他背後的目的是什麼，是統戰的問題啊，所以這個問題我覺得，是我們政府一直不去碰觸，一直不去管理，或者去思考，所以後續的問題，就會出現香港化的後遺症。」

學者認為，陸資來台不只炒房，也排擠台灣資源及台人生活空間，擔心台灣步香港後塵，成為陸資攻城掠地的新興標的。

新唐人亞太電視 高健倫 張芝瑄 台灣台北報導