業者推10億建案 2016成豪宅引爆年？

【新唐人亞太台 2016 年 01 月 05 日訊】國內首棟旋轉豪宅，今天對外展示工地，以及相關建案模型，市場估計每戶價格逼近10億元，再次引爆豪宅市場話題，不過也有專家表示，今年豪宅市場雖然熱鬧，但買氣恐怕不這麼樂觀。

坐落台北信義區精華地段，這棟豪宅大樓可不一般，不只設計每層樓4.5度向上旋轉，綠化節能設計，獲得CNN列為2016年全球九大新城市地標之一，預計2017下半年完工。

中華工程董事長特助 沈輝庭：「實際的住戶的部分，目前到了一層樓兩層樓，那整體規劃完工的時間，應該是在2017年。」

鎖定頂級客戶行銷，業者不願透露價格，不過市場先前傳出，每坪350萬，每戶保守估計價格上看10億！除此之外，今年信義區、建國南路、和平東路四大建案，通通鎖定今年推出，雙北市豪宅總銷售金額高達1500億元，不過買氣到底如何，專家很保守。

住展雜誌經理 何世昌：「雖然推案相當熱鬧，可是因為台北市的房屋稅相當高，尤其是豪宅稅，一些新豪宅案，在重稅的壓力之下，只能說推案很熱鬧，但是買氣能不能跟上來，確實我們看是比較保守的。」

專家指出，今年上路房地合一稅制，加上房屋稅、地價稅兩大持有稅成本激增，帝寶每戶持有稅成本，一年繳上接近百萬，也讓豪宅買氣急凍。

住展雜誌經理 何世昌：「很重要的一個點，就是房價的長期增值性，假設說房價長期增值性消失，那他們的置產性買盤也會跟著消失。」

今年豪宅建案層出，業者看準總統大選後，市場不確性因素消除，但去年每坪200萬以上建案，卻只成交13件，專家估計豪宅市場今年至多只能成長一成。

新唐人亞太電視 陳輝堯 沈唯同 台灣台北報導