中資亨得利砸4.8億買台店面 用途受矚

【新唐人亞太台 2017 年 02 月 03 日訊】中國知名鐘錶零售集團亨得利集團，在台轉境的「僑外資」公司，相隔兩年，再掃忠孝東路五段店面，以新台幣4.8億元，買下忠孝101的1、2樓店面，為何獨愛忠孝東路5段？怎麼看中資來台炒地？帶您瞭解。

記者 李晶晶：「中資亨得利集團在台灣轉境的僑外資公司，相隔2年又有新的動作，去年9月，以新台幣4.8億元買下忠孝101的1、2樓店面，其中，1樓拆算下來，每坪單價430萬元，創下這一個區段的新高紀錄。」

忠孝101位於忠孝東路五段，捷運市府站4號出口，對面就是微風信義和統一時代百貨，短短路段50多個商家，多以出租為主，這次中國知名鐘錶零售集團亨得利集團進駐，格外受到矚目。

台經院副院長 邱俊榮：「中資因為它的角色不同，那對這種的炒房企業來講，它當然也會希望在台灣能夠，去具有一些指標性意義，具戰略性意義的房地產，那忠孝東路當然就是首選，那對於外資，特別是中資來講，它是具有象徵性的地段。」

根據商業司登記，台灣亨得利主要股東是英屬維京群島商新宇亨得利投資有限公司，代表人李樹忠同時擔任中國亨得利集團執行董事。最早公開店面投資是在2010年以新台幣9億多元、每坪556.66萬元，買進忠孝東路五段上的安泰銀行1樓店面，4年後，以總價12.42億元賣給老牌鐘錶公司金生儀和法人公司瑞豐金，大賺3.4億元，去年以4.8億元買下忠孝101的1、2樓店面。

房地產合夥估價師 丁玟甄：「這次它出手這個店面，其實對於目前店面市場來講，你說要造成一個領頭羊，或者是說造成這個投資人，在很快速的回到這個商用不動產，特別是零售店面一個投資市場，我們是認為這樣的情況是比較少的。」

台經院副院長 邱俊榮：「另外一個其實值得我們注意的就是，它某種程度是不是也看好房地產市場的復甦，所以在這個時候進場，那也許它在觀察這個總體經濟這個局勢，覺得未來可能有一波，這個房地產的漲勢。掌握這個時機點，開始去找一些好的標的來投資，也不是沒有可能的事情。」

房地產合夥估價師認為，至於未來用途，亨得利集團自用機率較大，不排除旗艦店的可能。

新唐人亞太電視 高健倫 李晶晶 台灣台北報導