北市國宅漲幅勝帝寶 民眾感嘆買不起

【新唐人亞太台 2017 年 10 月 30 日訊】台北居大不易，就連國宅，恐怕也不是一般民眾可以買得起，以基河國宅來看，從預售價到2017年的價格，每坪從14萬，漲到現在大約是61萬，增值3.3倍，和近十年來，增值幅度1.6倍的帝寶相比，增值的幅度高，也讓一般民眾，紛紛感嘆，連國宅，都買不起。

老人家悠閒的坐在長椅上度過早晨時光，位在大直的基河國宅，距離捷運站走路不到10分鐘，一旁還有商店林立，生活機能相當方便，不過在今年（2017年），基河國宅一坪要價約61萬元，讓民眾直呼，根本買不起。

民眾：「應該會買不起吧，60萬太貴了，(理想的價格大概是多少)，30萬吧。」

民眾：「60萬太貴了啦，照理講國宅應該是給國民基本的住宅，如果房價太高的話，就不要叫國宅，應該叫豪宅。」

民眾反應這麼大，不是沒有原因，以屋齡最年輕、16年的基河二期國宅來看，預售時，一坪14萬，最高每坪來到76.6萬元，而今年（2017年）回跌到約61萬元，漲幅還是高達3.3倍，和台北市的指標性豪宅帝寶相比，2001年預售每坪成交價70萬元，近十年一度出現每坪298.2萬的實價紀錄，但近來法拍成交單價，來到188萬元，比起預售價，增值約1.6倍，國宅漲幅超越帝寶。

房仲不動產企研室主任 張?勻：「因為平價國宅它們原本的房價基期比較低，它又位於精華區，除了學區、然後交通機能，政府機關都鄰得非常近，所以導致它的漲幅空間非常大。豪宅推出的房價基期就比較高一些，所以它們的漲幅其實不如國宅來的多。」

以往被視為應該人人都買的起的平價國宅，現在身價水漲船高，漲幅超越豪宅個案，也讓一般的民眾感嘆，台北居，大不易，就連國宅都買不起。

新唐人亞太電視 綜合報導