百年舊屋能賣百萬？舊金山房市空前火爆

【新唐人亞太台 2018 年 05 月 05 日訊】再來看到，作為美國人最喜歡居住的城市之一，舊金山房價水漲船高，2月的獨棟房屋價格，年增率有兩位數的增幅，而現在，連一棟屋齡超過百年的老房子，也可能賣到百萬美金嗎？我們舊金山的記者，帶您直擊。

記者：「作為全美最為火熱的地產市場，舊金山的房價近年來一直居高不下。像我旁邊這棟擁有100年歷史的老房子，據說是舊金山即將上市最為便宜的房屋，您知道它的報價是多少嗎？」

這棟位於舊金山日落區41街的獨立屋建於1910年，已經斑駁破舊的牆體見證了它所經歷的百年歲月。

地產經紀 黃寶楨：「所以這個房子已經蠻老的了。」

地產經紀黃女士帶記者參觀了內部設計，2房1衛的佈局，面積有1400平方呎。因為裝潢老舊且沒有車庫，上市價格相對便宜。

地產經紀 黃寶楨：「79萬9，差不多80萬！整個日落區也沒有這個價錢。」

房子所處地段好，後院寬敞，如果拿到政府許可，買家翻修或重建後，房子的升值空間會很大。黃女士預計上市後，這棟老宅將會很搶手。

地產經紀 黃寶楨：「我覺得很大機會會過100萬。」

一棟破舊老宅可賣100萬，很好的說明了目前舊金山房市炙手可熱的現狀。

美國華人實業協會前主席 何文威：「最主要的原因是房源從來沒有很多，反而每年都下降，所以價錢是每年都在提高。」

根據舊金山房地產經紀協會（San Francisco Association of Realtors）的統計數據，2018年第一季度，舊金山獨立屋上市數量為503棟，同比下降了19.6%，平均中位售價達到140萬，同比上漲了15.9%，平均上市25天就會被賣出。

美國華人實業協會前主席 何文威：「現在舊金山如果拿獨立房子來說，它的統計是8成半以上的房子都是高於這個標價。因為太多人要買了。」

地產人士指出，舊金山高科技和金融業繁榮，吸引大批高薪人士入住，而新移民投資人士也頗具經濟實力，因此舊金山房市的火爆程度還會持續。

新唐人記者 林驍然、李舒健 舊金山採訪報導