顏炳立：房市沒想像好 2019年恐有壞消息

【新唐人亞太台 2018 年 10 月 03 日訊】不動產市場消息來看到，戴德梁行總經理顏炳立，今天出席記者會表示，近期有不動產物件開出高價格，他認為，市場依舊是緩跌態勢，認為市況並不樂觀。

不動產業者戴德梁行，舉行2018第三季市場概況記者會，2018年1到8月，房屋買賣移轉棟數總計18萬3928棟，預估全年不到27萬，換言之，房市依舊相當低迷。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「我們預計今年大概，頂多是在26(萬棟)，我看27(萬棟)碰一下，機會不太大。大概26萬上下。大概感覺說，這個市場不是很熱，因為這個量是滿重要的一個判斷指標。」

近期有不動產代銷業者，逆勢操作開出高價，讓?炳立頻頻搖頭，直說價格回到三年前的高檔，怎麼可能？就怕投資客「一買就套牢」！2018年商工投資市場買氣冷淡，9月之前交易量513.4億。尤其市場更出現法拍屋拋售情況。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「量是溫度嘛，量沒有出來，因為你看那個是走跌市場，溫度都是一直在降，它是緩跌，我是不是開始講說這是一個緩跌市場，最怕的緩跌市場就是，現在很多人問我可不可以投資，我說，一買就套、再買再套。」

今年前三季土地交易熱絡超過1,300億元，不過買盤仍以建商為主。顏炳立預估2019年，如果市場出現重大利空，整體市況，才會接近谷底。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「所以這個市況，我們是這樣判斷說，其實市況並沒有想像中好，壓力就是，像現在只是薪火而已，它可能會燎原，到底有多少？最起碼你從金融機構的董事長、總經理他們都講說，喔，可能有一些，2019年會有一些情況嘛。」

不過近期美中貿易戰，台商頻傳回流消息，工業土地，需求量大幅增加，此外年底台北市指標土地進行標售，或將為市場帶來些許好消息。

新唐人亞太電視 胡宗翰 沈唯同 台灣台北報導