NET進駐永福樓原址 每月320萬租600坪

【新唐人亞太台 2019 年 11 月 19 日訊】歡迎回來。台北東區老字號餐廳永福樓閒置了將近9個月之後，現在確定由本土服飾品牌NET進駐，以每個月320萬元承租600坪的店面，換算下來每一坪大概5000塊錢，雖然是比周邊的行情下降不少，但是服飾業者要簽訂12年的長期租約，讓東區店面開始回溫。

大鐵門全部拉下，水泥牆電線外露，永福樓三層空樓，在人來人往的東區，顯得好冷清。不過現在傳出好消息，有新房客進駐，是本土服飾品牌NET要來承租。

永福樓歇業後，一度傳出唐吉軻德、寶雅和德風健康館有意進駐，當時喊出的月租高達五、六百萬，但最後都無疾而終。反而是由民國80年成立的NET接手，甚至租金320萬元，打了46折，換算下來每坪5333元，比附近行情1萬~1萬5還要便宜。

台灣房屋智庫資深分析師 陳炳辰：「合理的行情跟價位，當然議價空間可以打到5到6折，也可以看出來說這家服飾品牌，在店租上面的想法，或者是他們的推算，都還滿精準到位的。」

其實會降價出租，主要是永福樓隸屬世居當地的百年東區林家林式霽家族所有，在忠孝東路上，包括松本清、王道銀行、服飾niko and...都是林家店面。過去近9個月時間，永福樓空租，讓房東少賺了3200萬，加上NET打算長租12年，這才雀屏中選。

台灣房屋智庫資深分析師 陳炳辰：「過去東區整體看起來，其實都是走比較高單價，或是國際品牌的定位，是否東區現在已經轉為，有點類似像西門這樣子，比較平價消費的狀況。」

台北商業處統計，5月至10月底進駐東區的店家共有48家，其中餐飲佔62%，服飾佔14%，其餘是美容和旅宿業。這回平價服飾進駐永福樓，能不能拉抬人氣，仍有待觀察。

新唐人亞太電視 綜合報導