房貸龍頭土銀看不動產:疫情過後U型反轉

【新唐人亞太台 2020 年 03 月 04 日訊】中共肺炎疫情,對於台灣不動產領域影響,受到關注,國銀房貸業者認為,相較於2003年SARS引發台灣金融業系統性風險,今年情況與當年不同,房價沒有在今年疫情之前過度暴漲,加上台商回流投資;因此,對整體市況不悲觀,預估隨著疫情過後,房市會呈現U型反轉。

國內銀行房貸龍頭,舉行新春記者會,外界關注中共肺炎疫情影響,2003年SARS風暴,房地產拋售潮,讓銀行業餘悸猶存,不過這一次,土銀董事長黃伯川要大家放心!

土地銀行董事長 黃伯川:「民國92年(2003年)的時候,SARS一來,我們台灣發生,我們金融史上,唯一一次的叫做「系統性風險」。我們現在是產業台商在回流,不一樣和以前背景完全不一樣。當然有疫情難免會對購買者、消費者,會產生心理因素的影響,會產生觀望,觀望的心態,但是等這個疫情稍微緩解之後,就會回歸基本面。」

黃伯川分析,2003年當年不動產大跌,是因為房價過度暴漲,大量台商西進,遇到疫情就大幅修正,如今台商回流,還有產業的轉單效益,房價成長溫和,預期疫情過後,房市可望U型反轉。

不過中共肺炎疫情,傳出旅遊、觀光、餐飲、交通多個產業受創嚴重,發不出薪水,員工甚至被迫「無薪假」,國內八大公股行庫,配合政府提出紓困方案。

土銀開放個人信用卡帳單,可以申請寬限,最長6個月不計本金、利息,不計算違約金;個人信貸、房貸,最長可以1年繳息不繳本;此外企業用戶,可申請延長貸款期間,中小企業也增貸最高100萬「週轉金」。

土地銀行董事長 黃伯川:「那現在企業發生困難,就是說平常他營運正常的話,他還款的能力沒問題,但是現在就有問題,沒有營收哪來的現金流?那我們就給他「寬緩」,本金寬緩。個人的信用卡,如果說有還款困難,一樣我們還是一樣可以給他寬緩。」

就是希望進一步降低企業負擔,讓中小企業度過危機。土銀今年房貸餘額8863億元,今年目標成長3.5%,力拼達到9000億,預估營運,受疫情影響有限。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導

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