誰是下一個恆大？中國房企資金短缺 風險激增

【新唐人亞太台 2020 年 10 月 02 日訊】中國最大房地產公司恆大，面臨1230億美元巨大債務，儘管中共官方出手介入，恆大順利度過這波債務危機，但據統計，中國76家房地產公司，短期負債就超過10兆新台幣，更有數據發現，中國多達8成的房地產企業負債增加，未來不排除，將有下一個大型房企破產，出現財務危機。

9月開始，中國最大房地產公司恆大宣布，全國樓房通通打七折販售，一度掀起搶購潮，但降價換現金，不是沒理由。

一封網傳是恆大創辦人許家印的「求救信」，爆出恆大集團，深陷8300億(人民幣)負債，一但出問題，將波及8千多家企業，3百多萬人就業，外媒報導，恆大「大到不能倒」的壓力，讓北京高層，派出國務院副總理劉鶴出馬介入，解決債務問題。

網路評論家 王劍：「反正恆大對賭協議，差不多每年都要搞一趟。從目前的結果來看，恆大的策略是「圍魏救趙」。」

儘管獲得簽署補充協議，恆大拿到戰略投資者挹注資金，看似度過危機，但有問題的，可不只是恆大這一家。

「南方都市報」報導，中國76家房地產公司，一年到期的短期負債，就超過2.5兆元人民幣，相當於10兆新台幣。

「21金融圈」報導更指出，中國房地產公司，一年到期負債超過1000億的就有四家，除了恆大，融創、綠地控制、碧桂圓，榜上有名，負債500-1000億(人民幣)的，包括萬科、華夏、富力多達6家，更有8成中國房企，短期債務出現暴增。

網路評論家：「恆大負債1.98兆(人民幣)、萬科1.51兆、碧桂園1.73兆，所以這些房地產企業都是紙上富貴，沒有現金儲備，這樣的企業是經不起任何的風吹草動的，不要說1300億，就說130億都有可能讓恆大資金鏈斷鏈。」

旅美經濟學者何清漣，撰文表示，恒大只是大型房企的一個縮影，房地產泡沫破裂，對中國來說，是個牽涉到政府、銀行系統、企業及絕大多數中國人的噩夢。恒大對政府發出的「威脅」，其實並非「威脅」，而是即將發生的前景。

時事評論家 蕭若元：「大陸空置的樓宇超過1億間，用極高的錢，更極大的負債得來的。 美國把這叫做明斯基時刻。」

中共肺炎疫情影響下，中國房地產銷售下滑，過去地產公司，還能借新還舊，現在這招已經行不通，去年全中國已有超過400家房地產開發公司宣布破產。今年截至6月8日，已經有209家房地產企業倒閉。

新唐人亞太電視 沈唯同 台灣台北綜合報導