陳南光再談房市4大負面效應 過熱不利經濟成長

【新唐人亞太台 2020 年 11 月 03 日訊】近期台灣中部南部，出現明顯的炒房熱潮，傳出有民眾凌晨去搶預售屋，更有投資客一搶就是一百多戶，央行副總裁陳南光，3日再度大談房地產市場，喊話政策應該要超前部署，更點名房市的四大負面效應，恐怕不利台灣長期經濟成長。

台北知名信義區頂級住宅，已經搶到賣出八成，房市火熱，更有人鎖定預售屋市場，傳出台中七期建案，就有有投資客簽訂俗稱「紅單」的「房地買賣預定單」，一掃就是一百戶，出現炒房歪風。

中央銀行副總裁 陳南光：「這些負面的效果，可能包括是對，金融穩定的威脅，對資源配置的扭曲，還有甚至是對長期經濟成長的一個損害，那甚至就是，對社會整體財富分配的惡化。」

中華民國中央銀行副總裁陳南光，再度出現喊話，他指出，儘管房地產在某種程度上，確實是火車頭產業，但可能帶來四大負作用，效應不容忽視！

中央銀行副總裁 陳南光：「金融脆弱性會有一段時間，就是它會延遲一段時間才會出現。觀察潛在的系統風險的時候，那就會有時間上的落差，在事前要有一組比較可靠的先行指標，在政策上必須要超前部署，那更不可能說，用一些比較落後的指標，像是這種逾放、逾放比。」

資料顯示，今年上半年度全台六都住宅開工量，高達60,487宅，是統計以來同期新高，相比去年，增加了12.8%。台灣經濟研究院院長 張建一：「也就是說我們常講房價所得比，我們希望這個比率不是只有分子在漲也就是房價漲，而分母都沒有動，像房價這個部分必須事先去做預防。」

張建一表示，一旦等房價漲高了，要再做調整，就得花費更多資源，建議相關單位，以房價所得比為指標，維持在一定區間，也肯定房市政策應當超前部署。

新唐人亞太電視 李勁(實習記者) 沈唯同 台灣 台北報導