中共官方示警：房地產是金融最大灰犀牛

【新唐人亞太台 2020 年 12 月 03 日訊】中國銀保監會近日再發出警告，要慎防房地產成為中國金融風險的灰犀牛。外界認為，這是中共官方對房地產泡沫發出的嚴重警告。

近日，中共當局出版一本關於「十四五規??劃和2035遠景目標」的輔助刊物，銀保監會主席郭樹清在書中發表署名文章。他提到，上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產有關，而目前，中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。

文中指明，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」，要遏止房地產泡沫。郭樹清不是第一次談到這個說法。今年8月他在《求是》雜誌上，也發表類似觀點。

據中共央行今年4月發布的調查，城鎮居民的家庭資產配置高度集中於房產，佔比近七成，其中，剛需型房貸家庭的債務風險突出，部分低資產家庭資不抵債，違約風險高。

美國華盛頓信息與戰略研究所長李恆青認為，房地產是中國經濟發展的重要部分，二十多年來，為地方政府帶來巨大的財政收入，也為金融系統帶來按揭貸款的資金活水，但近年來，危機頻現。

美國華盛頓信息與戰略研究所長 李恆青：「但是這一灘活水不是永無休止的，最後出現了很多怪象，比如像鄂爾多斯、山西、江浙一帶，出現了很多鬼城，蓋了很多房子，沒有人去住，而且這些房子庫存再賣兩年都賣不完，就是說現在剛性需求已經遠遠低於市場供需了。」

李恆青指出，除了房屋空置率高，高房價已難維持，再加上各地能出售的土地有限，新房消化不掉，土地財政幾乎停滯，這些因素加起來，就是郭樹清所看到的巨大的灰犀牛，也是中國經濟危機的一座火山。

新唐人記者 駱亞 林岑心 田瑞 採訪報導