央行配合「房地合一」擴大打炒房 嚴控貸款成數

【新唐人亞太台 2021 年 03 月 18 日訊】中央銀行18日舉行第1季理監事會,政策利率不變,維持在1.125%,不過重點放在配合打炒房政策,加碼控管貸款成數限制,公司法人購置住宅貸款最高成數,限制最高為4成,自然人買賣第三戶房子,還有工業區閒置土地也加強控管。

全球央行超級周登場,美國聯準會,到2023年都不會調升基準利率,巴西一口氣調升到2.75%,英國、日本預料維持寬鬆政策,台灣中央銀行,利率連4凍維持1.125%,預期景氣加速復甦,預估今年GDP成長率4.53%,低於主計處預估的4.64%,消費者物價指數回升到1.07%。

台灣中央銀行總裁 楊金龍:「我們也是考量到就是說,資金移動的問題,資金移動的問題,如果說在美國它沒有調升利息,台灣呢我們經濟還是穩健成長,我們通膨還是溫和的情況之下,我們還是會考量到美國的一個利率的情況,因為美國的利率情況會導致資金的移動,我們貨幣政策我們也必須要做一個考量。」

台灣經濟穩健成長的同時,央行卻再度拋出震撼彈!配合政府健全房地產市場方案,3月19日開始,國內公司法人購置住宅貸款,最高成數一律限制為4成,自然人方面,第三戶開始從6成降成5.5成,第四戶以上降為5成。工業區閒置土地抵押貸款,也從過去銀行自律規範,限制為最多5.5成,可以說加大打炒房力度。台灣中央銀行總裁 楊金龍:「房地合一在實施前的前半年,事實上它就有一個預期的心理,也就是說所謂的預期就是說,這個對於短期抑制炒作,它會有很明顯的效果,基本上這兩個合併起來,它都會是會有效果的。貨幣政策這個部分、選擇性信用管制的這個部分,範圍不會很大,但是對於房價會下跌的一個預期心理,應該它會有作用。」

央行觀察到法人囤房,而且短期買賣明顯,自然人持有多戶房屋貸款,也不利金融機構授信風險控管,為了避免過多信用資源流向不動產,預估長期下來,就會看到效果。行政院近期也通過房地合一2.0版本,推動修法,兩大部會聯手,試圖遏止炒房亂象。

新唐人亞太電視 池千里 沈唯同 台灣台北報導

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