中國10月新房銷售年減32% 經濟成長恐進入低迷期

北京當局持續緊縮放貸，讓投資人憂心地產開發商財務狀態，也讓中國房屋銷售巨減，為中國經濟極為仰賴的房地產業蒙上陰影。示意圖。（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2021 年 11 月 01 日訊】中國主要開發商10月房屋銷售重挫，拉長房地產市場的下行趨勢，並增添中國經濟成長遭逢的壓力。根據中國房產信息集團(CRIC)週一出爐的報告，中國前100強房企10月新房銷售，較去年同期下降32％，較9月相比成長1.4％，直到年底銷售都仍可能下降，而成交量的下跌，恐加劇中國房企的現金短缺。

據彭博報導，通常9月和10月是當地房屋購買旺季，但隨著中國恆大集團的債務危機擴大，市場信心已經蒸發消散。CRIC報告指出，中國房地產市場的前景不樂觀，且直到年底銷售都仍可能下降。

中共當局大動作執行「去槓桿」行動，借貸規則也日漸嚴苛，讓靠著「借款槓桿」的中國房地產商瞬間面臨金流短缺的困境，上個月有4家開發商拖欠債務，包括花樣年、當代置業及新力集團等，更連帶影響到鋼鐵和建材機械產業。

恆大風波未熄，隨著中國房屋銷售下滑、信貸管道受限和更廣泛的經濟下滑帶來的不利因素越來越嚴重，標準普爾 (S&P)也曾警告，12 個月內中國三分之一房地產開發商將難以償還債務。

野村證券分析師日前預估，儘管恆大已成為負債累累結構象徵，國內外負債達 3 千億美元，但只是冰山一角，中國房地產行業整體欠債約5兆美元，是整個 GDP 三分之一，大致相當於世界第三大經濟體日本經濟的總產出。

標普表示，中國經濟的增長動能主要有兩個，一個是信用，另一個是碳，這兩者都面臨緊縮危機，讓中國經濟成長欲振乏力。凱投宏觀 (Capital Economics) 也警告，中國的製造業和建築業正處於更深層次的低迷期，明年中國經濟增速可能降至 3%。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導