搶買房抗通膨？房產業者：只能避險、不見得划得來

【新唐人亞太台 2021 年 11 月 29 日訊】周一民間舉辦論壇，探討對抗通膨下的投資策略，不過近期台灣房市湧現驚人上漲行情， 到底民眾是不是應該靠買房子來抗通膨？業者認為，現在房市只能避險，但不適合投資，如果單靠買房想獲利，恐怕未必划算！

實際登錄資訊顯示，2021年台灣七大都會區，成交總價平均中位數，大幅上揚15%到1154萬元(新台幣)，成交平均坪數卻縮水5%，只有32.5坪，短短一年房子買的小又買的更貴，更傳出新竹指標新建案，湧現大量排隊人潮，民眾把買房當買菜，可得小心了！

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「Uniqlo和Hang ten熱銷，不代表愛馬仕或LV的東西會漲。都是行銷的手法而已，等到這一波所謂的自用型的蛋白區的需求結束之後，買完之後這個量(交易量)會縮下來。」

顏炳立直言，現在房市只能避險但不適合投資，不動產買賣移轉棟數，今年預估33萬棟來看，房市還在「盤整」階段，但資金多、利率低，房價未來確實難以回頭，重點看口袋深不深，以及有沒有自住需求。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「在目前會把錢放在房地產都是在做抗通膨的避險而已，假設你真的要買到房地產要能夠漲的話，其實這樣看起來的話，你的漲的速度跟你的機會成本在比較的話，你不見得會划得來。」

除了不動產，專家認為，金融市場依舊有機會，點名「1主流+3潮流 」策略，除了把握科技成長主要趨勢，還能留意再生能源、基礎建設、電力公用事業、交通運輸等股票，反而能源、比特幣等避險資產，不應該過度追高。

富蘭克林證券投顧研究部副總經理 羅尤美：「如果長期來看，以分散而言，投資人只要有投資股票市場是抗通膨的。今年的科技受惠到我們所說的5G建設到半導體，到未來的元宇宙，我們認為只要你還是聚焦企業有獲利成長性，以及股票未來有政策扶植。」

羅尤美表示，2022年全球預估將是景氣復甦的通膨，供應鏈短缺造成價格上揚，不過通膨不至於有5-6%水準這麼嚴重，只要把握政策利多產業，就能有效對抗通貨膨脹。

新唐人亞太電視 池千里 沈唯同 台灣台北報導