中國房企恆大雷爆違約 許家印今年身家損失172億美元

恆大負面消息不斷之際 許家印被傳自殺遭否認

中國恆大集團債務困境未解，負面消息不斷之際，今天網路熱傳恆大主席許家印疑不堪財務壓力自殺。對此，多家陸媒引述恆大內部人士否認，並指他今天還在內部群組發布要求加強復工復產的語音。

崩盤前夕？恆大交出中國企業史上最慘虧損數據

中國恆大集團歷時兩年終於交出財報，過去兩年虧損5800多億人民幣，此外，恒大已經出現資不抵債的局面。評論指出，恆大事件突顯，中國房地產企業過度依賴的高債務發展模式，如今已經走不下去了。

又有中國富豪出逃？吳亞軍辭董座 龍湖股價重挫

在中共20大後，越來越多中國富豪不僅擔心財產會被中共當局割韭菜，也因顧及自身安危，而決定盡快離開中國。最新一個例子，是中國房地產開發公司「龍湖集團」創辦人吳亞軍，宣布因個人因素，辭任董事會主席職位，有陸媒表示，她與她的雙胞胎兒子將定居美國。

房企風暴壓垮中國前女首富 龍湖吳亞軍也潤了

昔日中國女首富、中國房地產開發公司「龍湖集團」創辦人吳亞軍，近日宣布因個人年齡及身體原因，辭任公司執行董事及董事會主席等職位，消息一出，龍湖地產在香港上市的股票10月31日重挫，一度大跌超過40%，引起美國彭博、富比世和華爾街日報等多家媒體關注。

恆大爆雷效應 滄州及盛京兩家銀行爆擠兌

中國恆大集團創辦人許家印被當局控制後，一份文件「恆大所欠銀行貸款明細列表」近日在社交平台流傳，列表上的河北滄州銀行，從8日起就出現擠兌潮，由於民眾不相信銀行所謂的闢謠說法，各地據點仍擠滿排隊領錢的儲戶。當地中共警方陸續拘留所謂的「謠言散布者」，直到10日凌晨3點，拘留了不少人。另外，與恆大關係密切的盛京銀行，也出現許多網上大額轉帳，網上消息流傳，從9日起盛京銀行已開始嚴格限制手機網路上轉帳。目前外界高度關注，此事在中國是否會衍生更廣泛的金融危機。

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遠洋集團也爆雷！74%中國主要城市房價下跌

中國房地產業景氣持續下滑，中共國家統計局今天公布8月份新房價指數顯示，70個主要城市中，有52個城市房價環比下跌。與此同時，中國房地產開發商又傳出爆雷，中共國企、不動產開發業者遠洋集團，15號宣布暫停支付所有的境外債券，包含由遠洋集團擔保的8種境外美元證券。遠洋集團在聲明指出，集團銷售額快速下降，加上融資活動受限，面臨嚴峻的流動性壓力。遠洋集團總部位於北京，是北京、天津的頂級住宅銷售商之一。遠洋集團最大股東，是中共國企「中國人壽保險」，持股比例將近30%。

北京最大開發商之一 SOHO中國利潤暴跌93%

在恒大聲請破產幾個小時之後，在香港上市的中國房地產開發商SOHO中國也宣布，今年前六個月，淨利1361萬人民幣，相較去年同期利潤暴跌93%。SOHO中國是北京最大的房地產發展商之一，主力集中在北京市中心發展及銷售商用房地產。

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中國房地產又受挫！碧桂園美元債券首度違約

繼續來看到中國的房地產危機。中國開發商碧桂園，美元債券今天首度違約。碧桂園在錯過9月17號的最後期限後，也未能在30天的寬限期結束前，支付1540萬美元的美元債券利息。這是碧桂園首次公開債違約，彭博社指出，這可能進一步打擊本來就已經脆弱的中國房地產信心。

傳恆大創辦人被上銬帶走 海外債權人擬清算

歡迎回來。中國房地產開發商恒大集團爆發債務違約，並在美國聲請破產保護、債務重組後，傳出部分海外債權人指出，若恆大10月30日前未能提出新的債務重組計畫，將發起清算申請。這對吹寒風的中國房地產市場，帶來更大壓力。更有消息傳出，恒大創辦人許家印，已遭到警方監視居住，而且是被警方上銬帶走。

債務違約在即！碧桂園坦言：不太可能按時償還

中國房地產風暴可能還會在擴大。中國大型房地產開發商碧桂園一筆1540萬美元的債券利息在今天到期。彭博社報導，碧桂園向彭博社表示，「由於中國國內市場的深度調整和銷售疲軟，公司預計將無法按時履行所有離岸付款義務。」如果碧桂園無法在寬限期結束前還款，將面臨首次違約，並將衝擊金融市場。據報導，債券持有者表示，他們尚未收到錢。

不只碧桂園！恆大地產去年淨損527億人民幣

中國房地產業震盪，除了碧桂園，中國的恒大地產，昨天晚間也發布多份報告，顯示恒大地產去年淨虧損，超過人民幣527億元。另外，恒大地產總資產為1.4686兆元，總負債超過總資產，達到1.8338兆元，已經資不抵債。

房地產危機未息！中國建商4.3兆債券今年到期

再來看到中國房地產的情況。雖然中共當局採取措施，試圖挽救中國房地產市場，不過，危機並不容易平息。《日經亞洲評論》報導，一家房地產智庫數據顯示，中國房地產開發商，一共約9580億元人民幣、約新台幣4.3兆的在岸和離岸債券，將在今年底到期，比去年增加了700億。光是2023年第一季，就有約2630億元人民幣的房地產企業債券到期，在在加大了中國的房地產危機。

恆大財務困境難解 售香港住宅地換200億還債

中國恆大債務纏身超過2年，始終無法從泥淖中脫身。根據恆大最新公告，一塊位於香港元朗的質押土地被資產接管人以6.37億美元（約新台幣203億元）出售，所得將用於償還恆大債務。

中國金融風險加劇 韓副總理：成立專門小組因應

在恒大、碧桂園等中國房地產開發商接連爆雷，中國的金融風險持續加劇之下，據韓聯社報導，韓國副總理兼財政部長秋慶鎬，20日召集財經官員舉行會議，根據秋慶鎬的指示，財政部將在旗下的經濟政策局內設置「中國經濟情況組」。該工作小組將與其他財經部門保持緊密的合作，密切關注中國經濟情況的變化。

大陸外需皆不振 專家：20年未有的一場挑戰

中國經濟受疫情封控衝擊，內外需皆不振，專家直言，中國經濟正面對20年來未有的一場挑戰，且這個全球第二大經濟「熄火」更可能是2023年全球經濟的一頭灰犀牛。

恆大修改擬議重組條款 碧桂園債權人緊急談判

中國恆大今天在港交所公告，公司正在修改擬議重組的條款。為此，相關法院聆訊取消或無限期延期，中國恒大集團主席許家印，先前因涉嫌犯罪，9月底遭中國警方帶走。另外，路透引述知情人士報導，因為無法償還1500萬美元票息而面臨違約風險的碧桂園，債權人正尋求進行緊急談判，目前已經有兩家債權人團體，尋求就潛在的債務重組方案進行討論。

74%中國主要城市房價下跌 遠洋集團也爆雷！

中國房地產業景氣持續下滑，中共國家統計局今天公布8月份新房價指數顯示，70個主要城市中，有52個城市房價環比下跌。與此同時，中國房地產開發商又傳出爆雷，中共國企、不動產開發業者遠洋集團，15號宣布暫停支付所有的境外債券，包含由遠洋集團擔保的8種境外美元證券。遠洋集團在聲明指出，集團銷售額快速下降，加上融資活動受限，面臨嚴峻的流動性壓力。遠洋集團總部位於北京，是北京、天津的頂級住宅銷售商之一。遠洋集團最大股東，是中共國企「中國人壽保險」，持股比例將近30%。

中國地產「雷曼時刻」？各界嚴防續降對中曝險

被視為中國地產模範生的「碧桂園」，今年兩筆美元債券利息無法償付，境內公司債已經停止交易，此外近期又傳出，民營資產管理公司中融信託，因為投資房地產爆雷，金融商品停止兌付，外界認為中國大陸版的「雷曼風暴」正在上演。我們請教淡江大學產業經濟與經濟系合聘教授蔡明芳，您怎麼評估中國房地產，可能引發的債信、金融危機，系統性風險是否正在上升？