中國房企1月債務高達5.4兆 融資因難資金壓力大

據外電報導，有分析師評估，中國房地產業今年1月面臨的債務規模上看1970億美元（約新台幣5.44兆元）。示意圖。（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2022 年 01 月 03 日訊】新的一年，中國房地產開發商仍陷困境，據外媒報導，有分析師評估，今（2022）年1月中國房企面臨的到期債券及利息、信託產品給付、拖欠工資等，總計金額至少達1970億美元（新台幣5.44兆元），雖然中共已要求恆大集團等房企必須在1月底之前支付所有款項，以避免社會動盪的風險，但目前的挑戰是，中國房企籌資的選擇越來越少。

據彭博引述野村證券的報告指出，中國房企今年1月將需要1970億美元的資金來支付到期債券、息票、信託產品和拖欠工資等，其中積欠農民工、建築工人的工資總額高達人民幣1.1兆元（約新台幣4.8兆元），這筆鉅款可能要在今年1月31日前付清。

野村的報告提到，由於中國房地產企業接連發生財務問題，後續傳出企業將預售資金挪用償債，因此中國地方政府一直加強監管房地產企業在銀行中的預售資金帳戶，嚴格限制資金使用。

報導指出，中國房企想要從疲軟的房地產市場中產生更高的收入，仍然是一個挑戰。像恆大仍試圖出售非核心資產，以應對債務危機，但對於規模較小及陷入困境的公司，尚不清楚現金將從何而來。

報導提到，離岸借貸利率居高不下，美元債券市場仍不開放再融資，匯豐控股預估，這種情況仍將持續至少6個月，只有少數幾家實力雄厚的民營房企最近能在離岸跨銀行間信貸市場間取得融資，但他們的股價估值過低，也限制取得融資的額度。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導