惠譽料中國房企流動性續受壓或觸發更多違約

評級機構惠譽預期，今(2022)年中國房地產行業展望為惡化，中國房企的財務流動性將持續一段時間承壓，且可能會觸發更多違約事件。示意圖（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2022 年 01 月 18 日訊】中國房企面臨巨額債務壓力，且隨著中共進一步祭出調控措施，使得中國房市榮景或已不再。評級機構惠譽預期，今(2022)年中國房地產行業展望為惡化，中國房企的財務流動性將持續一段時間承壓，且可能會觸發更多違約事件。

據路透報導，惠譽預計，流動性壓力及隨之引發的市場信心下降，將加劇中國房地產年銷量的收縮，今年合同銷售額將按年下降10至15%，均價則跌5%。

惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管鄭俊英認為，中國房企的經營環境將持續面臨挑戰，要到下半年經營和融資環境方有望出現較為實質性的復甦。

鄭俊英表示，由於投資者信心不足，大部分中國房企都無法在資本市場取得融資渠道，僅少數幾家房企設法在境內資本市場籌得資金，但當前的融資成本比較高。

報導指出，銀行貸款仍然是中國房企的主要融資渠道，但尚不足以覆蓋今年到期的龐大債務規模。去年，中國房地產市場迅速降溫，但進入今年以後，情況仍然沒有好轉。

近月多家中國房企遭到降級，最新是標普全球下調雅居樂評級至“B+”，因有大量債務到期且融資渠道收緊；惠譽週一則將禹洲集團長期外幣發行人違約評級從“CCC”降至“C”。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導