爛尾樓打擊信心 標普：今年中國房市銷售下跌3成

隨著爛尾樓事件發酵，中國業主對房市信心下滑，業主拒絕供款情況日趨嚴重。標普最新發布報告指出，中國地產銷售大幅下降三分之一。示意圖。（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2022 年 07 月 28 日訊】隨著爛尾樓事件發酵，中國業主對房市信心下滑，業主拒絕供款情況日趨嚴重。標準普爾全球評級公司（S&P Global Ratings）發表最新研究報告顯示，隨著越來越多的中國物業業主暫停供款，今年房市銷售預料將會下跌30%，較2008年金融海嘯期間的20%跌幅嚴重，也較標普原先估計的跌幅大。

中國爛尾樓「斷供停貸」風波影響持續，標普估計「停貸」可能影響到9,740億元人民幣（1,440.4億美元）的此類貸款，占中國房貸總體的2.5%，或總貸款的0.5%。

根據CNBC報導，隨著中國打壓，房市業績下降，可能進一步拖垮原本債務健康的房地產開發商。這些企業一直難以獲得融資，也讓拒絕支付貸款的買家迅速增加，現在民眾對中國房市的信心越來越低，房市榮景難以復甦。

標普全球評級主管艾絲特（Esther Liu）表示，隨著業績下降，更多開發商可能會陷入財務困境，若情形還是沒有改善，可能牽連無辜，讓整個中國房市一起下落。另外，買家最終若沒得到他們的房子，也將引起新一波動盪。

標普預計，2022年中國全國房地產銷售將下滑28%至33%，降幅幾乎是前次預測的兩倍。標普並認為，購房者對於房地產能否繼續升值也在失去信心，今年房價預期將下跌6%至7%。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導