北京通州放鬆「雙限」救房市 分析:難奏效

【新唐人亞太台 2024 年 02 月 08 日訊】週二,中共北京住建委和通州區發布通知,放鬆對房地產市場的「雙限」政策,試圖挽救持續低迷的房市。但外界認為,恐怕難以奏效。

2月6日,中共北京市住建委和通州區當局發布通知,調整「雙限」政策,放鬆了對房地產市場的管控。通州2015年出台的「雙限」政策規定,除了北京的限購要求外,還需符合通州區的多項限制條款,才能在通州買房。

北京通州區某房地產經紀人 翟先生(已變聲):「北京這邊沒有完全放開, 昨天(2月6日)只是把通州「雙限」稍微放緩了一點, 以前必須在通州落戶三年,要麼就是社保、納稅後三年, 昨天剛取消了一部分,只要在通州工作的話,就可以買兩套(房),工作滿一年就可以, 就是一點一點的放緩了。」

北京通州區某房地產經紀人翟先生表示,通州發布的房市新規並沒有撤銷「雙限」政策,只是部分鬆綁。翟先生披露,現在房子很難賣出去。

翟先生:「現在成交的, 都是比較特殊的條件,比如像有孩子報名上學的時候, 學區房比較好賣,像那種沒有學區,也沒有什麼優勢的小區 ,有些價格比較便宜,成交起來也比較費勁,基本上現在買(房)的都是(有)剛需的客戶。」

統計數據顯示,2023年,通州區新房成交量同比下降24.1%,絕對值處於近十年來中低位,成交溢價率整體處於低位。這次通州放鬆「雙限」政策,試圖挽救持續低迷的房市。但有北京市民表示,新政策恐怕難以奏效。

北京市民 魏先生(已變聲):「(當局)早就撐不住了。房子賣不動了。我(家)邊上這邊的房子,(原來)五百萬的房子,(現在)賣三百萬都沒人要。跌了那麼多。 經濟不好,沒有生意, 沒有收入 ,他怎麼會買房子?(新政策)沒用,(中共當局)沒有誠信了,忽悠不起來了,(房市)完了!」

中國多個城市近來出台政策,試圖挽救持續蕭條的房市,包括降低房貸利率,下調首付比例等。此前,廣州、上海等城市已率先發布通知,放鬆了對住房的限購政策。

新唐人電視台記者 趙鳳華 李珊珊 劉芳 採訪報導

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