升息打房效果少 學者：政府須正視

央行升息後，兩次官方公開標售案都以高價順利脫標。房仲業認為，這顯示政府的打房政策嚇阻有限。在香港地產商涉豪宅造假案，國內有學者也提醒政府，必須正視這個問題。

富麗堂皇的大樓，這棟位在港島西半山的豪宅建案，去年10月，在香港富豪李兆基所屬恆基地產公司，大動作以每戶超過18億台幣，每坪創1046萬的天價數字，宣稱賣掉25戶，事隔8個月，卻有20戶取消交易，查出買家全都是空殼公司，引爆「假交易真炒樓」之嫌，至於台灣，有學者直接點名案例。

政大學者　張金鶚：

「從香港天匯這個案例發現，房屋炒作其實不只，台灣都有，最有名的案例是前陣子，央行彭總裁明察暗訪說有一個案子，一坪300萬是假的，就是因為這樣不真實的交易訊息，造成人心浮動，如果看到這些假現象，我想政府應該要有所懲罰的動作。」

打壓房價，央行頻出招，6月底開出升息第一槍，溫和示警意味濃厚，不過抑制房價卻無明顯效果，近期幾件土地標售數字還創新高，市場揣測，短期央行可能很快就會開出第二槍，直接對準投資客。

不動產研究專家　張欣民：

「央行感覺又有所謂出手比較重的手，這個對整個市場交易量，確實目前來看，不論是所謂的，預售屋市場或者是仲介市場，都有受到一些影響，我們預期下半年房價，可能會有5-10%的一個下修幅度。」

房價居高不下，變態炒樓卻怎麼打也不管用，小市民想買房愈來愈辛苦，是否放任房產走向泡沫化，政府得謹慎處理。

新唐人亞太電視　綜合報導