高房價推手 前深圳副市長公開轟國企!

【新唐人亞太台 2017 年 12 月 06 日訊】日前,已經退休的原深圳市副市長在北京的一個論壇上發言,提出中共國有企業應該退出四個領域,並在演講中說,中共的央企是深圳高房價的推手,洩露了中國房價年年調控年年漲的秘密。

日前,曾擔任中共廣東省經濟體制改革委員會主任、深圳市副市長的退休官員張思平,在第九屆全球PE北京論壇上說,中共的國企應該退出房地產等四個領域。他同時還透露,深圳一大批「地王」都是央企造的。張思平說,央企賺了幾百億後,帶來了深圳房價的高飛。

深圳當代社會觀察研究所所長 劉開明:「深圳的房價漲的有點太離譜了,我來深圳20年了,我們都買不起房子,什麼原因漲,張思平副市長肯定知道更多,確實國企在購買力上是有優勢,不僅深圳,全國各地地王好像都是央企居多,它們容易拿到地,而且本身原來就有很多行政劃過的土地,後來在土地拍賣過程中也容易拿到地。」

大陸金融分析師 任中道:「央企它們的業務範圍很廣,除了它們的主營業務,很多房地產開放商都是他們直接在控股或參股,那麼它們利用得天獨厚的信貸資源,因為他們屬於政府的信用,獲得信貸很容易,還有政策的支持,它們就用大量的資金去買地,同時把房價帶高了。」

在過去的這些年裡,深圳的房價一直飆升,從2004年的6000多一平米,漲到了現在的均價超過55,000一平米,成為繼北京、上海、廣州後的所謂一線城市。

大陸金融分析師 任中道:「由於利益存在,地方政府、央企和國企,還有銀行,這三方成為了很大的一個利益鏈條,它們一起把房價推高,讓老百姓揹負債務,讓老百姓去買房。老百姓揹負了債務,怕生病怕沒有工作,就不會去想別的了。這就是他們用來控制老百姓的一個方式,維穩嘛,穩字當頭。」

多年以來,中國經濟很大程度上依靠房地產拉動增長,尤其是每當經濟下行壓力較為嚴峻時,各級政府往往藉助房地產「穩增長」,並且效果顯著。

中國房地產存在泡沫危險已經成為共識。今年4月,新加坡國立大學東亞研究所所長、中國華南理工大學公共政策研究院學術委員會主席鄭永年撰文表示,中國房地產存在巨大泡沫,已經綁架中國經濟,並成為民眾、管理者、開發商及國際投資者的永恆話題。

張思平表示,國企應該退出房地產業,去多建一些保障房。

深圳當代社會觀察研究所所長 劉開明:「它們不可能做這個事情,它們不擾亂市場已經不錯了,建保障房只能政府出資來建,保障房是針對有戶籍的深圳的人口,對大多數人是沒有用的,因為深圳70%都是外來打工的,沒有深圳戶籍的人。」

業界認為,中國的高房價不但阻礙了生產性資本的積累,技術創新和進步,同時也導致資源錯配,不利於效率改進等諸多弊端。

新唐人記者 劉惠 周天 採訪報導
 

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