中國經濟惡化 爛尾樓屋主停貸潮累計326處
【新唐人亞太台 2022 年 08 月 18 日訊】中國爛尾樓風暴帶起屋主「停貸潮」,拒繳房貸,這類項目累計達326處。分析指出,嚴苛清零、失業率高、消費不振導致中國經濟成長放緩,人民對於前景信心欠佳,買房還房貸不再是優先。
紐約時報中文網18日報導,屋主停繳房貸是中國經濟惡化的表現之一,據涉及人士於在線存儲庫GitHub上「WeNeedHome」話題自主通報彙整統計,這類項目累計達326處。據澳新銀行研究中心估計,集體停還房貸約占整體尚未償還貸款4%。
爛尾樓風暴停貸潮擾亂房地產市場,對於國家主席習近平來說也有些棘手,宣傳社會繁榮穩定本該是他獲得中共領導人第3任期的強硬支柱。
報導指出,房地產推動中國約1/3經濟活動,房地產在家庭財富中占比約7成,這是大多數中國人最重要的投資。為了解決房市過熱疑慮,中國官方2020年起出擊房地產業,許多開發商陷入資金流危機,出現嚴重債務問題。
一名在鄭州購買預售屋的民眾於2019年購入一間人民幣100萬元(約新台幣440萬元)公寓,按月支付3年貸款後才在今年2月得知,房子未能於承諾日期5月完工,所有建設工作停止,交屋時間必須延到12月。
「我們都不知道這個錢是怎麼回事,怎麼就沒錢了」,這名民眾說,如果情況沒有改善的話,打算和其他業主們一樣採取拒絕支付房貸的做法。
中國用社會信用體系懲罰失信行為,例如不償還貸款,懲罰包括限制個人旅行、子女無法就讀好學校或限制他們未來從銀行獲得貸款的能力。對於這些屋主來說,這些風險和他們面臨的生存威脅相比無足輕重。
北京大學金融學教授白提斯(Michael Pettis)說,拒還房貸的背後有一個更大的問題,這是幾十年來一直膨脹的中國房地產泡沫出現破裂的表現,基本問題就是房子估值過高。
房地產開發商過去從來不用擔心資金問題,因為獲得信貸很容易,大約90%新房都採預售制,買方會在房子建成前支付首付,再按月支付貸款,這種做法為開發商提供了不停地蓋房所需資金,業主們對此也沒有抱怨,因為人們對中國房地產價值的預期是維持上漲趨勢。
據中國房地產信息集團數據,中國排名前100名房地產開發商的銷售額在今年上半年下降50%。
(新聞來源:中央社)
相關新聞
-
紐時:中國爛尾樓受害者掏空積蓄 換來惡夢一場
2023-01-31 16:18:49「紐約時報」30日報導,因中國政府打擊過度債務加上經濟放緩,開發商耗盡資金,難以計數的建案淪為爛尾樓,掏空積蓄買房的受害者,只能眼神放空望著未完工的毛胚屋,欲哭無淚。
-
中國失業潮引發斷供潮 法拍房數量暴增
2023-03-31 21:58:21中國經濟蕭條,很多公司倒閉或裁員,造成失業潮,購屋者交不起房貸,斷供的越來越多,業內人士估計,今年中國法拍房的數量或超過一千多萬套,使原本低迷的房地產市場更加雪上加霜。
-
中國多地爆發爛尾樓業主維權事件
2023-03-23 21:03:36中國房地產業持續低迷,處處可見爛尾樓,購房者不僅房貸負擔沉重,不少人預付房款卻遲遲無法入住,最近,又有多個省份因樓房爛尾,爆發業主集體維權事件。
-
中國經濟低迷 大學畢業生在家當「全職兒女」|中國一分鐘
2023-04-18 20:36:06 -
全家接力 貸款到百歲 誰當中國房市接盤俠
2023-02-17 17:34:28中共三年的嚴厲封控,導致經濟下滑,房市低迷。中共為刺激民眾給樓市接盤,再出新招,試圖將房貸壓力,轉到下一代人的身上。
-
中共數據造假嚴重 IMF中國GDP預測恐失準
2023-02-03 17:15:59IMF上調2023年中國經濟成長預測至5.2%,不過,在全球需求降溫下,中國出口動能減弱,同時,內部還有供應鏈、房地產危機問題,我們請教台大經濟系公共經濟研究中心主任樊家忠教授,就您觀察IMF的預估是否會過度樂觀?
-
印度人口將超越中國 專家:中國優勢被取代
2023-04-21 20:37:45聯合國最新報告稱,印度總人口將超過中國,成為世界第一人口大國。專家分析,整個世界格局將發生變化,對中國經濟和世界將產生深遠影響,未來印度或成為制衡中共的主要力量。
-
中國開發商推「接力貸」貸款年齡最高達百歲
2023-02-17 22:38:28中共三年嚴厲清零封控,加劇了經濟下滑、房市也更加低迷。房產問題是中共極大的金融結構性危機,中共為刺激民眾拿出錢,去接盤樓市,又出新招,試圖將房屋貸款的壓力,轉到下一代人身上。
-
中國青年失業率飆新高 年輕世代「躺平」抗議
2023-06-23 17:34:03中國城鎮青年失業率,16到24歲,創下20.4%新高,等於每五個人至少一人失業,尤其按照較為嚴謹定義,中國青年失業率可能接近50%,我們請教中華亞太菁英交流協會秘書長王智盛,您怎麼解讀這個數字,對中國經濟,會有甚麼樣的影響?
-
中國掀父母購房子女接力還貸 還款期限延至90歲
2023-02-15 18:39:51中國各地出奇招救房市。繼廣西南寧房貸還款年齡期限延長至80歲後,四川成都有銀行推出「接力貸」房貸產品,父母及子女共同貸款,父母的還款年齡期限可延長至90歲,減少月供金額。
-
中國消費力未復甦 裁員潮暗示經濟下行!
2023-05-15 17:27:53中共國家統計局本周二16日將發布4月社會消費品零售總額,我們請教資深分析師邱敏寬,中國出口成長趨緩下,您怎麼觀察中國的內需表現?現在不少研究機構,直指中國經濟,復甦情況遠遠不如預期,後續前景怎麼看?
-
中國救房市又出招 銀行推出情侶連心貸還款 網友質疑
2023-02-22 19:33:59中國搶救房市花招百出。繼有銀行將房貸還款年齡提高到95歲後,又有銀行推出未婚男女情侶「連心貸」,標榜雙方共同還款減少風險,引發熱議。有人質疑,若雙方分手,貸款要由誰來還?
-
四川限制鋼鐵水泥生產 中國多省夏季電力短缺
2023-07-14 17:57:51好,近期極端高溫,水位下降,中國四川大規模限電惡夢可能再度出現。外媒彭博,引述中國當地媒體報導,四川的鋼鐵和水泥廠到8月初都將限制生產,電動汽車被要求在晚上充電,政府機構和購物中心,也被鼓勵要節省電力。由於四川是中國第六大省,非常依賴水力發電,極端氣候缺水影響下,缺電可能會與去年規模相當,彭博新能源財經(BloombergNEF)中國研究主管表示,湖北、湖南、江西、江蘇、浙江和廣東等省份可能在整個夏季面臨更多的電力短缺問題。
-
儲蓄飆升.老人上街抗議醫保 中共財政暴雷?
2023-02-16 17:34:41外界關注中國經濟,現在中國掀起提前償還房貸潮,還有銀行拉高還貸門檻,數據顯示,中國超額儲蓄率超過歷史平均水準,我們請教長期關注中國經濟現況的台商廖金漳先生,您怎麼觀察這樣的現象?尤其近期武漢還有多個地方,出現退休老人家上街抗議醫保改革的罕見情況,這部分您怎麼觀察?
-
看淡前景潤之大吉 中國諮詢移民者大增
2023-01-22 15:27:40從動輒封城的恐懼、到經商環境的艱困,再到政治氣氛的高壓,乃至於個人前途的迷茫,中國的不少中產階級2022年興起了「潤」到國外的念頭,讓中國內外的移民業者諮詢量大增。
-
彭博指基金巨頭先鋒 計畫關閉在中業務
2023-03-21 17:19:24好不只供應鏈逐步出現去中化現象,部分金融業,逐漸意識到中國經濟下行風險。外媒彭博引述知情人士透露,美國資產管理巨頭先鋒集團(Vanguard Group)繼兩年前宣布撤離中國後,決定關閉在中國的剩餘業務,徹底放棄規模達人民幣27億元(約3.9兆美元)的基金市場。報導認為,這對貝萊德(BlackRock)、富達國際(Fidelity International)在內基金公司來說,是一大警訊。
-
中國企業倒閉釀失業潮 流落街頭也收費
2023-03-29 20:39:23中共在疫情中,三年極端清零封城封控,重創中國經濟,不少企業倒閉,各大城市失業人口大幅增加,流落街頭的人越來越多;許多人被迫露宿街頭,還傳出有人被當局收取所謂「睡橋洞費」。
-
劉文正心肌梗塞猝逝美國 一代華語巨星享壽70歲
2023-02-23 11:06:20被譽為華語歌壇「偶像始祖」的劉文正,今天傳出在他去年11月生日之前,在美國因心肌梗塞猝逝,享壽70歲。劉文正從70年代走紅,歌曲風行台灣、中國大陸、東南亞、香港等地,還以「蘭花草」等校園民歌掀起模仿旋風,具有廣大影響力。但他選擇在當紅時候急流湧退,離開演藝圈到美國。一代巨星過世的消息,隨即登上中國微博熱搜榜。
-
中國經濟下滑 廣東工廠招工時薪9元人民幣
2023-03-02 20:32:44中共三年「清零」重創中國經濟,知情人披露,許多中國企業招聘的都不是正式僱員而是臨時工,而且每小時的工資都很低。近期在東莞有工廠招募臨時工,竟開出人民幣9元的時薪,換算成台幣時薪也只有40元左右,引發爭議。
-
關注台灣MeToo 陸網民:我們還沒開始就結束
2023-06-20 19:48:59台灣的MeToo運動發酵,有中國網友在微博上整理懶人包,指出從台灣的政壇到演藝圈各領域,紛紛有性騷受害者發聲曝光,再到台灣立法院提出修法應對。隨後大量中國網友轉發並諷刺說,我們的版本,還沒開始就已經結束了,透露出中國人民的心聲。