中國房企恆大雷爆違約 許家印今年身家損失172億美元

崩盤前夕？恆大交出中國企業史上最慘虧損數據

中國恆大集團歷時兩年終於交出財報，過去兩年虧損5800多億人民幣，此外，恒大已經出現資不抵債的局面。評論指出，恆大事件突顯，中國房地產企業過度依賴的高債務發展模式，如今已經走不下去了。

恆大爆雷效應 滄州及盛京兩家銀行爆擠兌

中國恆大集團創辦人許家印被當局控制後，一份文件「恆大所欠銀行貸款明細列表」近日在社交平台流傳，列表上的河北滄州銀行，從8日起就出現擠兌潮，由於民眾不相信銀行所謂的闢謠說法，各地據點仍擠滿排隊領錢的儲戶。當地中共警方陸續拘留所謂的「謠言散布者」，直到10日凌晨3點，拘留了不少人。另外，與恆大關係密切的盛京銀行，也出現許多網上大額轉帳，網上消息流傳，從9日起盛京銀行已開始嚴格限制手機網路上轉帳。目前外界高度關注，此事在中國是否會衍生更廣泛的金融危機。

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遠洋集團也爆雷！74%中國主要城市房價下跌

中國房地產業景氣持續下滑，中共國家統計局今天公布8月份新房價指數顯示，70個主要城市中，有52個城市房價環比下跌。與此同時，中國房地產開發商又傳出爆雷，中共國企、不動產開發業者遠洋集團，15號宣布暫停支付所有的境外債券，包含由遠洋集團擔保的8種境外美元證券。遠洋集團在聲明指出，集團銷售額快速下降，加上融資活動受限，面臨嚴峻的流動性壓力。遠洋集團總部位於北京，是北京、天津的頂級住宅銷售商之一。遠洋集團最大股東，是中共國企「中國人壽保險」，持股比例將近30%。

北京最大開發商之一 SOHO中國利潤暴跌93%

在恒大聲請破產幾個小時之後，在香港上市的中國房地產開發商SOHO中國也宣布，今年前六個月，淨利1361萬人民幣，相較去年同期利潤暴跌93%。SOHO中國是北京最大的房地產發展商之一，主力集中在北京市中心發展及銷售商用房地產。

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中國房地產慘！傳李嘉誠近半價拋售東莞建案

中國房地產市場陷入困境，如今傳出，香港首富李嘉誠長實集團旗下的和記黃埔，在東莞所開發的海逸豪庭房源，近日推出特價房，折扣幅度最高達50%，被形容是「史無前例大降價」。專家陳雪強分析指出，海逸豪庭降價出售不是偶然，而是以價換量的營銷策略。市場認為，李嘉誠從去年開始，在香港啟動多個建案打折出售，售價下調22%到30%不等，而這次在中國的海逸豪庭建案折扣幅度，超過香港，幅度之大較為罕見。

中國房地產又受挫！碧桂園美元債券首度違約

繼續來看到中國的房地產危機。中國開發商碧桂園，美元債券今天首度違約。碧桂園在錯過9月17號的最後期限後，也未能在30天的寬限期結束前，支付1540萬美元的美元債券利息。這是碧桂園首次公開債違約，彭博社指出，這可能進一步打擊本來就已經脆弱的中國房地產信心。

傳恆大創辦人被上銬帶走 海外債權人擬清算

歡迎回來。中國房地產開發商恒大集團爆發債務違約，並在美國聲請破產保護、債務重組後，傳出部分海外債權人指出，若恆大10月30日前未能提出新的債務重組計畫，將發起清算申請。這對吹寒風的中國房地產市場，帶來更大壓力。更有消息傳出，恒大創辦人許家印，已遭到警方監視居住，而且是被警方上銬帶走。

陷25% GDP真空！中經院點名中國房地產風險

中國房地產下行危機難解。外媒彭博社報導，中國近10年預售半成屋數量，超越2021年德國房地產總量，還有4800萬中國房屋，沒蓋完就已經賣出。對此，台灣的中華經濟研究院，點名中國發展成熟製程產能過剩，低價傾銷全球市場，擴大國際金融風險。

困境難解！中國碧桂園推遲發財報 4.2起停牌

中國房地產困境持續，碧桂園原訂昨天28號開董事會審議2023年度業績，但卻在 28號深夜公告，產業持續波動，經營環境複雜，加上債務重組工作，碧桂園可能無法遵守上市規則，在3月31號之前發布年報。同時由於推遲發布年報，預計碧桂園將從4月2 號上午9點開始，暫停股票買賣。

中國97家上市房企 一年市值跌逾2.3兆新台幣

中國房地產市場持續低迷，根據東方財富旗下金融數據平台Choice數據顯示，從2023年4月16日至2024年4月16日，一年來，中國A股97家上市房地產企業的總市值，跌掉5139.6億人民幣，約新台幣2.3兆，平均跌幅36%。規模百億以上市值的房企，從35家縮減到24家。中國房地產巨頭萬科、保利發展和招商蛇口，都失守千億市值。

中國97家上市房企 1年市值跌逾2.3兆新台幣

中國房地產市場持續低迷，根據東方財富旗下金融數據平台Choice數據顯示，從2023年4月16日至2024年4月16日，一年來，中國A股97家上市房地產企業的總市值，跌掉5139.6億人民幣，約新台幣2.3兆，平均跌幅36%。規模百億以上市值的房企，從35家縮減到24家。中國房地產巨頭萬科、保利發展和招商蛇口，都失守千億市值。

中國掀父母購房子女接力還貸 還款期限延至90歲

中國各地出奇招救房市。繼廣西南寧房貸還款年齡期限延長至80歲後，四川成都有銀行推出「接力貸」房貸產品，父母及子女共同貸款，父母的還款年齡期限可延長至90歲，減少月供金額。

債務違約在即！碧桂園坦言：不太可能按時償還

中國房地產風暴可能還會在擴大。中國大型房地產開發商碧桂園一筆1540萬美元的債券利息在今天到期。彭博社報導，碧桂園向彭博社表示，「由於中國國內市場的深度調整和銷售疲軟，公司預計將無法按時履行所有離岸付款義務。」如果碧桂園無法在寬限期結束前還款，將面臨首次違約，並將衝擊金融市場。據報導，債券持有者表示，他們尚未收到錢。

中國房地產下行 中經院：25%GDP陷入真空

彭博社指出，中國房地產業現金流出現巨大問題，因為至少有4800戶房屋，在蓋完之前，就已經賣出，讓中國房地產危機，短期內無法解決。今天，中華經濟研究院副院長王健全也在論壇上分析，中國房地產對中國經濟造成的龐大威脅。

房地產危機未息！中國建商4.3兆債券今年到期

再來看到中國房地產的情況。雖然中共當局採取措施，試圖挽救中國房地產市場，不過，危機並不容易平息。《日經亞洲評論》報導，一家房地產智庫數據顯示，中國房地產開發商，一共約9580億元人民幣、約新台幣4.3兆的在岸和離岸債券，將在今年底到期，比去年增加了700億。光是2023年第一季，就有約2630億元人民幣的房地產企業債券到期，在在加大了中國的房地產危機。

恆大修改擬議重組條款 碧桂園債權人緊急談判

中國恆大今天在港交所公告，公司正在修改擬議重組的條款。為此，相關法院聆訊取消或無限期延期，中國恒大集團主席許家印，先前因涉嫌犯罪，9月底遭中國警方帶走。另外，路透引述知情人士報導，因為無法償還1500萬美元票息而面臨違約風險的碧桂園，債權人正尋求進行緊急談判，目前已經有兩家債權人團體，尋求就潛在的債務重組方案進行討論。

74%中國主要城市房價下跌 遠洋集團也爆雷！

中國房地產業景氣持續下滑，中共國家統計局今天公布8月份新房價指數顯示，70個主要城市中，有52個城市房價環比下跌。與此同時，中國房地產開發商又傳出爆雷，中共國企、不動產開發業者遠洋集團，15號宣布暫停支付所有的境外債券，包含由遠洋集團擔保的8種境外美元證券。遠洋集團在聲明指出，集團銷售額快速下降，加上融資活動受限，面臨嚴峻的流動性壓力。遠洋集團總部位於北京，是北京、天津的頂級住宅銷售商之一。遠洋集團最大股東，是中共國企「中國人壽保險」，持股比例將近30%。

不只碧桂園！恆大地產去年淨損527億人民幣

中國房地產業震盪，除了碧桂園，中國的恒大地產，昨天晚間也發布多份報告，顯示恒大地產去年淨虧損，超過人民幣527億元。另外，恒大地產總資產為1.4686兆元，總負債超過總資產，達到1.8338兆元，已經資不抵債。