持續下跌 中國多地房價「鶴崗化」

【新唐人亞太台 2024 年 06 月 10 日訊】中國房地產市場持續惡化，有些省份的房價已跌破每平千元。專家分析，三大經濟圈以外的省市都處於房市崩塌狀態。而一線城市過度炒作的樓盤，房價也跌到腰斬。

黑龍江鶴崗市五年前的「大白菜」房價曾引發熱議。近期，一些中小城市的房價也趨向「鶴崗化」，二手房價格跌到每平一千元左右。

陸媒《華夏時報》日前報導，在張家口市下花園區，一套60平米的兩室一廳住宅售價6萬元，一套78平米的兩室兩廳住宅售價8萬元。消息再度引發網絡熱議。

大陸博主甲：「一平米才一千塊，連建築成本都不夠。」

大陸博主乙：「距離北京193公里，坐高鐵也就40分鐘。真的是房子裡面的「白菜價」了。」

大陸博主丙：「現在年輕人買房子的越來越少，那麼房子「白菜價」將是必然的趨勢。」

這兩套房子並不是個案。貝殼找房平台顯示，在張家口，總價10萬元左右的房源足足有數十套。

與此同時，房價「鶴崗化」現象，也正在大陸多地蔓延。四川、貴州、廣西、甘肅、內蒙古、黑龍江、遼寧等多個省份也出現類似情況，甚至連廣東的揭陽、河源、清遠等城市，房價下限也跌到每平一千元左右。

房地產一直是中國的支柱產業，約佔GDP的30%。國際信貸評級機構「標普」5月7日表示，隨著銷售持續下滑，中國房地產市場仍在探底。

「秦鵬政經觀察」博主 秦鵬：「中國房市不振是三大核心問題：供遠遠地大於求；經濟下行導致民眾收入下降，或者預期變差；以及預售制導致了爛尾概率大大增加。那現在（中共）當局一個都沒觸及。」

美國經濟學者 黃大衛：「目前來說，除了北京的環渤海地區、上海的長三角、（廣東）珠三角地區的房地產市場還可以稍微有成交量，目前來說只是價格跌了百分之三、四十左右，還稍微可以維持。其它地方基本上萬馬齊喑，（處於）一個非常不景氣的崩盤的狀態。」

美國經濟學者黃大衛表示，即便在一線城市，在過度炒作的地方，如北京通州、燕郊，深圳的前海等地，房價也跌到腰斬。

新唐人電視台記者 夏惇侯 王嬿喬 採訪報導