公宅可售淪投資客?專家:看長線收益

【新唐人亞太台 2015 年 10 月 24 日訊】再來看到,台北市長柯文哲,昨天還首度表示:北市公宅,必要時可以出售。引發議論,讓柯文哲今天是趕緊在臉書上澄清。

台北市長 柯文哲(2015.10.23):「全部只租不賣,當然財務負擔很重,可是如果開始比較特殊的賣法,比照新加坡那種說,你只能買回來的話,那這種財務的差額還會縮小。」

原本堅守公宅只租不賣政策,現在有了變數,台北市長柯文哲趕緊在臉書澄清:「「只租不賣」的公共住宅是我們一貫的主張,並未改變。…若在財務最艱困的情況下,新加坡或柏林公宅的「限制性出售」政策,也是一種政策選擇性。所謂「限制性出售」,即售出後不得轉賣,僅能回賣政府,確保避免進入銷售市場,又造成炒作。」

電話採訪 台北市議員 許淑華:「土地取得不易,再加上建置成本太高,當然,柯市長才會去思考說,如果沒有辦法回本的話,那當然就是變成可以用出售的方式。」

柯文哲競選廣告:「我的主張,清查所有公地,全力興建只租不賣的公共住宅。讓年輕人及弱勢者,在台北市也有安居的地方。」

租金補貼與公共住宅,柯文哲選前承諾,不過台北可以蓋公共住宅土地的比例只有5%,因此柯文哲曾向中央申請,包括陸軍保養廠興建900戶,就要花費100億元,以及林口2017年世大運選手村的1600戶,也要120億元,高額花費,推動不易,現在又扯出出售問題,未來是否淪落投資客手中。

電話採訪 台灣房屋智庫執行長 劉怡蓉:「未來它的訂價,我不認為會相對便宜這是第一個,第二個部分是,以這兩個地點來說的話,投資客要進場買,他一定要看上未來長期的收租優惠,或者是 說未來轉手性的,轉手性高的一個需求。還是要評估那邊的,收益報酬的一個,一個長線報酬的空間考量。」

電話採訪 台北市議員 許淑華:「政府上有政策,下會有對策,所以我覺得也不要輕忽這些投資客的操作模式。」

公共住宅議題,推動的不只有柯P,也是總統候選人主張政見,但是否淪為政治口水,需要長期關注。

新唐人亞太電視 李晶晶 台灣台北報導

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