內政部預告平均地權條例 預售屋禁換約不溯及既往

【新唐人亞太台 2023 年 04 月 25 日訊】立法院完成平均地權條例修法，內政部今天（25日）預告相關子法，內政部長林右昌表示，子法內容包括禁止預售屋換約轉售，私法人買住宅採許可制，檢舉獎金制度，草案將從下午5時開始，到5月15日預告20天後，報行政院核定施行日期。

政府為了打炒房，在今年2到3月間，先預告平均地權條例4項子法，讓近7個月預售揭露數量，較前一年同期呈現腰斬。

內政部長 林右昌：「平均地權條例的一個修法，是社會的共識也是朝野的共識。最主要的目的，是要打擊房地產的投機炒作，並且健全市場的一個發展。」

內政部預告5項新訂子法，政策重點包含私法人買賣住宅許可制，限制預售屋、新建成屋換約轉售，以及建立檢舉獎金制度。其中私法人原則上無住屋需求，經統計發現，111年（2022年）購買住宅戶數為2萬2502戶，較108年（2019年）大幅增加1倍以上。

內政部長 林右昌：「私法人持有住宅，有短期進出嚴重的一個情形。影響了國人的權益，所以在修法的時候，必須要加以節制。」

內政部表示，除了公國營事業，或受政府捐助財團法人、AMC或台灣金聯、經紀業買受瑕疵物件、法院拍賣、文化資產等9種情形外，可免經許可，其他像是宿舍使用，具規模的出租營業使用、衛服機構場所等，則須經過許可，才能買受住宅。

內政部次長 花敬群：「如果把溯往這個事情完全納進來的話，那勢必必須要對於預售屋換約，提供更大的可以許可的樣態或形式，那這樣反而會產生了一些，可能我們不希望見到的破口。」

花敬群解釋，預售屋禁止換約不溯及既往，相信透過相關配套，能夠更有效遏止炒房歪風。

新唐人亞太電視 綜合報導