萬達融創交易生變 中國金融市場風聲鶴唳

【新唐人亞太台 2017 年 07 月 20 日訊】再來關心中國。中國萬達出售旗下飯店與文旅項目交易案,昨天突然出現重大轉折。萬達原定和融創簽約的發布會突然生變。原先預計的買家融創中國,只買下文旅項目,酒店,則轉賣給半途殺出的 富力地產。收購價格也和之前公告的金額不同,有評論認為,這或許與當局監管升級有關。

《華爾街日報》先前曾取得文件顯示,中國監管機構曾與大型國有銀行高層碰面,建議停止向萬達海外項目提供貸款。7月19日,萬達原定 要和 融創中國 簽約交易的記者會突然生變,在聯合聲明中,萬達說它將以人民幣199億(29.5億美元)出售77家酒店給富力地產,融創中國 最後以人民幣438億元的價格,買下萬達13個旅遊項目的9成股權。評論認為,交易案一波三折,或許和北京當局的監管升級有關。

《今日點擊》評論員 石濤:「萬達今天在應對現實場面環境中,三百億的現金不夠,他需要6百億,才會以這樣的方式,才會以這樣的方式,把自己的財產抵押出去。(想要)換回六百多億現金。那在我眼睛裡還是那句話,十九大前,習近平王岐山,有他自己的目標。在市場上無論誰,它都會毫不留情,直接下手。」

有分析認為,銀監會對萬達的禁貸令,是為了打擊資本外流。習近平最近在北京召集一次金融改革會議,要求對持續增長的企業債務進行限制。銀監會6月中旬也要求各家銀行,排查包括萬達在內的數家企業境外投資借款情況 及風險分析,排查的對象,大多是近年來海外投資比較凶猛、承受信貸餘額比較大的民營企業集團。

北京東方艾格農業分析師 馬文峰:「因為它的資金來源都是靠從政府貸款,它不是從海外的融資,你要是從海外融資,你用的不是國內的資金,而是你的自有資金,那可以做。但你現在用的是我們國內急需的資金,它把這些資金轉到海外搞房地產投資,從整個國家戰略上,從企業戰略上,從整個社會利益角度上來說,這種投資是划不來的。所以我們早應該清查這種投資。」

萬達融創的交易案,不僅殺出新買家,中國媒體報導,當天記者會延後了1個半小時,最後竟是收購方一家變兩家、收購價格也和先前發表的聲明內容有所出入。當天,萬達董事長王健林 和 融創董事長孫宏斌 高調表示,這次交易 讓萬達不再需要向融創提供貸款,還強調「會控制好負債率,管理好資金流」。種種不尋常的「表態」,北京當局出重手整頓金融市場,意圖徹底改變中國以往依賴便宜資金的經濟成長模式,已經啟動。

新唐人亞太電視 張明筑 綜合報導

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