廣東惠州建商5折賣房 遭北京當局叫停整頓

【新唐人亞太台 2023 年 10 月 11 日訊】中國大陸房地產市場持續低迷。「十一」期間，廣東惠州有建商因大幅降價賣房，遭中共叫停整頓。評論人士認為，中共為了土地財政收入，出手控制房價。

10月3日，有網民在人民網「領導留言板」投訴稱，保利陽光城4期備案價約每平米1.5萬元人民幣，最高賣到近1.7萬。

但今年10月低價銷售，每平米價格在7800到8500元之間。他批評開發商「隨意降價，擾亂市場」，「對於我們已購房的業主來說損失慘重」。

據報導，目前保利陽光城的二手屋掛牌價普遍在每平米1.2萬元左右，近半年成交均價約9700元。

惠州市民 范先生（變聲）：「業主不是聚集了很多人在那裡鬧嗎？新聞可能就沒有播，就是老業主啊一萬多一坪買的，他們就不樂意了嘛，現在折回來才八九千嘛，新的嘛。」

10月7日，保利陽光城售樓處的工作人員對《第一財經》表示，該樓盤已被房管局強制停業整改，低價賣出的13套房源也會退房。

惠州市民 范先生（變聲）：「就是政府不想讓降價，之前貸了那麼多款，而且它那個稅收，很多都以價格那些為基礎的嘛。開發商看到這種情況的話，現在賣不出，遲一點的話，就好像你一部二手車，沒用的，你放一年跟放兩三年後賣，肯定是一年不如一年啊，早賣掉早套現嘛。」

江蘇宜興時評人 張建平：「開發商和政府，它肯定不在一個平台上，作為政府來說，它土地財政，它希望這個房價整個控制住，一直有源源不斷的土地財政進來。但是開發商看到了，因為這個是不可持續的嘛，它肯定要跑路，看到暴雷了，它肯定要自救，它降價是一個正常的市場行為。」

報導說，惠州樓盤大幅降價已經是普遍現象。去年以來，惠州當局多次放鬆對樓市的調控，如取消限購，首付比例降至兩成，限售政策從3年降到1年，認房不認貸等，但樓市依然沒有起色。9月1日至28日，惠州新房住宅成交量1736套，比8月又減少了34%。

新唐人電視台記者 陳潔 李珊珊 周天 採訪報導