囤房稅2.0公布 36萬戶房屋稅負增、346萬戶減輕

行政院會今天（6日）拍板通過「房屋稅差別稅率2.0方案」。（圖/行政院提供）

【新唐人亞太台 2023 年 07 月 06 日訊】行政院會今天（6日）拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房修法朝「全國歸戶」制，稅率還由現行1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，預計明年上路，後年課稅；另外，建商餘屋持有年限在2年以內者，稅率也將調高為2%至3.6%。

依據現行《房屋稅條例》，住宅用房屋分為「自住」、「非自住」，自住房屋3戶以內，可享優惠稅率1.2％，第4戶起將視為「非自住」稅率介於1.5％至3.6％，授權地方政府得視持有戶數訂定差別稅率，俗稱「囤房稅」。

針對此次囤房稅修法重點，財政部指出，就房屋所有人的住家用房屋進行「全國歸戶」，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，各地方政府必須在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進，超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。

另外，為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，財政部酌降全國單一自住房屋的稅率為1%；而出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用房屋，稅率為1.5％至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內，稅率調整為2%至3.6%。

為鼓勵房東成為公益出租人，在稅率部分則是維持在1.2％。財政部預估經過此次修法，預估自住房屋部分有328萬戶受益，減輕稅負24.35億元，出租且申報租賃所得達租金標準之房屋則是有18萬戶受益，合計約346萬戶房屋稅負減輕。

至於非自住方面，預估會有36萬戶受影響，推估增加稅收為26億元。

根據財政部規畫，今年9月底前，會將《房屋稅條例》修正草案送行政院核轉立法院審議，年底前也會與立法院各黨團積極溝通，盼能順利修法；此外，修正系統及完備稽徵作業，預定2024年7月1日實施新制，2025年5月正式開徵。

（新唐人亞太電視 林沛芸 整理報導/責任編輯：陳真）