土壤液化紅區衝擊房價?業者官員不同調

【新唐人亞太台 2016 年 03 月 15 日訊】政府公布土壤液化資訊,有近九成民眾看空房價,擔憂價格可能崩盤,房仲業者評估,短期市場難免造成波動,而金管會的態度認為,房屋是不動產擔保品,對房貸利率影響應該不大,更不至於影響整體房價。

土壤液化潛勢區公布,台北商業精華地段,不乏一片紅通通,老屋齡的中古屋,因為結構安全堪慮,短短幾天,下跌幅度超過一成。

房仲業者董事長 王棟隆:「單純以針對中古屋房價來看,我們是認為一定會掉。」

房仲公會榮譽理事長 李同榮:「有利空的時候,就會有殺價取向的一個現象出現,所以當然市場短期會有震盪。」

民眾信心不足,反映在價格上,網路調查顯示,9成3受訪民眾認為,土壤液化區房價會應聲下跌,近六成民眾認為跌幅在一成以上,35%民眾甚至認為跌幅會超過兩成。

房仲公會榮譽理事長 李同榮:「一個房價在反轉波段的時候,稍微有利空,當然就會影響,影響本身,不是土壤液化多嚴重, 而是民眾的信心。」

房仲業者董事長 王棟隆:「如果是屬於高液化區裡面的,這些三四十年的老房子,會不會造成另外一個效應,所謂都更效應。」

業者持正面態度,認為以現行安全係數來看,多數房屋都能有效應對土壤液化,就算位處高風險潛勢區,地基打的穩,根本不用過度恐慌擔憂,反而應趁機回頭審視,房屋結構安全問題!至於高風險區,如果導致家中房貸利率上升、貸款成數下降,金管會也出面呼籲銀行,應以個案區別,不能通通一概而論。

金管會主委 王儷玲:「價值毀損的風險的話,透過比較好的保險機制,不要影響到利率,這樣子慢慢的去讓,民眾對於貸款,新承作的貸款的部分,不要有太大的影響。」

土壤液化公開資訊,,不動產價格難免波動,政府提出老屋健檢和地質改良計畫,希望市場面資訊,能夠儘快回歸基本面。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導

Facebook
馬上按讚 加入『新唐人亞太電視台粉絲團』

相關新聞

今日整點新聞

九評共產黨引發三退大潮

目前退出中共黨、團、隊總人數

隨處可看新唐人