中國房市危機延燒 開發商現金流銳減24%

根據牛津經濟研究院(Oxford Economics)指出,中國房地產開發商的現金流已較過去1年暴減逾20%。示意圖。(圖/GettyImages)

【新唐人亞太台 2022 年 08 月 18 日訊】中國房地產市場持續低迷不振,根據CNBC報導,牛津經濟研究院(Oxford Economics)指出,中國房地產開發商的現金流,已較過去1年暴減逾20%。

牛津經濟研究院(Oxford Economics)首席經濟學家胡東安(Tommy Wu)表示,截至7月,中國建商的總現金流共計較一年前減少24%至人民幣15.22兆元(約新台幣67.35兆元),中國建商在2021年的總現金流為人民幣20.11兆元(約新台幣89兆元)。

報導指出,自2020年起,中共當局開始打擊房地產開發商的過度槓桿,這引發流動性緊縮,許多開發商資金鏈斷裂,失去完成住房項目的資金。隨著財務壓力的增加,恆大和其他大房地產開發商陷入違約,影響已波及整個行業。

中國建商的流動性危機,已導致新建案驟減,且約5%建案成為「爛尾樓」,引發購房者自6月下旬以來抵制,拒繳房貸,以抗議建案停工。胡東安說,癥結就在於建商沒足夠現金流,無力持續推動建案。

根據胡東安的分析,中國建商的3大資金來源當中,預付款和押金今年下跌34%,信貸也年減22%,包括股票及債券在內的自籌資金也減少17%。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導

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