中國失業潮引發斷供潮 法拍房數量暴增
【新唐人亞太台 2023 年 03 月 31 日訊】中國經濟蕭條,很多公司倒閉或裁員,造成失業潮,購屋者交不起房貸,斷供的越來越多,業內人士估計,今年中國法拍房的數量或超過一千多萬套,使原本低迷的房地產市場更加雪上加霜。
據業內人士估計,到2023年,中國法拍房的數量或超過一千多萬套。目前以江蘇法拍房數量最多,已超過20萬套,說明現在大家日子都不好過了,未來房價肯定還會下跌。
江蘇民眾 吳先生:「(恆大)許家印帶著頭嘛,在這裡造了很多房嘛,老百姓那個三年封控嘛,沒有錢進帳了,再加上那個房價這麼高嘛,基本上法拍房都低於評估價的30%在拍,以前從來沒有這個現象的,看的人很多,沒人買了,流拍。」
房屋仲介業者表示,疫情三年,經濟蕭條,特別是沿海城市很多公司倒閉或裁員,造成失業潮,交不起房貸,斷供半年之後,銀行開始起訴,疫情放開後,銀行訴訟流程加快,導致今年法拍房數量激增。
深圳房屋仲介業者 許先生:「現在全國都這樣子,因為馬上經濟危機。法拍房一直的成交量都很低,很多人擔心法拍房收房的過程會很艱難,如果說找專業的機構去拍呢,費用收的又比較高,正常收費成交價的2到3個點,比如說你拍了一個500萬的,相當於中介費就得十幾萬。」
最近,一名被裁員的P8級程式員,獲得30萬元賠償,還不起每月三萬多的房貸,於是寫信向杭州市長求救。29日,網傳杭州房價已跌75%的消息,同樣引發網友關注。仲介業者披露,離市中心越遠的房子跌得越兇,全國各地都是如此。
杭州房屋仲介業者 李女士:「杭州周邊的房價降的挺厲害的,你看杭州這麼多房子,這邊政府他們在管的,這都有限價的嘛,現在租金降得挺厲害的,趕到風口啊,一部分斷供啊,法拍屋價格是下來了。」
30日,網傳一名女屋主撕心裂肺的痛哭,原因是斷供後,房子被法拍,看房的人絡繹不絕。視頻拍攝者說,鄰居家的女主人是2016年買的房子,總價是300萬,貸款200萬,現在市價160萬元,老公失業斷供,最後成交價100萬,還欠銀行182萬及違約金、律師費等,需要向銀行支付超過100萬。
新唐人電視台記者 熊斌 陳杰 採訪報導
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