一線城市房租下跌 中國人口正在大遷徙

【新唐人亞太台 2024 年 01 月 10 日訊】最新統計數據顯示，近期，中國一線城市的房租，連續同比下降。分析認為，中國一線大城市的人口正在流失。

陸媒財新網1月8日報導，上個月，中國一線城市房屋租賃價格同比下降2.45%，這是一線城市房租連續六個月下跌。與此同時，三、四線城市的房租價格已經連續四個月出現增幅，而且上個月的漲幅進一步擴大。這表明，中國的人口正在從一線大城市遷出，流向其他城市。

上海閔行區某房地產經營者 秦先生： 「租金現在都降了，整體來說，出租量比以前少不少。今年寫字樓就更不好租了， 短時間內肯定是不掉的。 目前整個市場都這樣，成交量不大。」

上海閔行區某房地產經營者秦先生表示，由於經濟環境惡化等因素影響，外來人員紛紛離開上海，當地房屋租賃市場行情不斷下降。

秦先生：「因為這幾年疫情嘛， 上海的外地人都走了，而且整個大環境不好。現在很多國外的房東，他覺得未來兩三年內，國內的市場都不看好，價格一直在下滑，都在處理資產。」

上海浦東房地產銷售人員王女士表示，從去年十月開始，當地的房地產租賃價格持續下跌。

上海浦東新區某房地產銷售人員 王女士：「現在（房屋）價格不管是賣的還是出租的，都跌了好多。但出租的話還好，不是跌的太多，但買賣的話就跌了好多，一套房子跌了四五十萬這樣子，買的人少。不只是這邊，都跌了，全國都在跌。（租價）從十月份開始跌的。」

中國大陸緯房研究院、貝殼研究院等房地產研究機構發布的數據顯示，去年上半年，一線城市住房租金同比有所上漲，從第三季度開始，全面下滑。

北京朝陽區房地產銷售人員張先生認為，北京房屋租賃市場需求減少，租價下跌，與當地大企業裁員有關。

張先生：「租金降肯定是降了一些的，大環境的趨勢下跌的。年前國內的政策，國家特別大的企業都會給它一些招收收新人的名額， 如果說公司用不了那麼多人的話，它肯定（新）年前會砍（裁）一批人出去。」

新唐人電視台記者 趙鳳華 李珊珊 劉芳 採訪報導